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Casa em Vitória da Conquista com 0 quartos e 0 banheiros , Primavera , Vitória Da Conquista - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Vitória Da Conquista! Este imóvel, localizado na Avenida Cláudia Botelho, oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Com uma área de terreno potencialmente ampla (a ser confirmada), o loteamento Vivendas da Serra é conhecido por seu potencial de valorização. A proximidade com áreas de comércio e serviços, aliada à tranquilidade do bairro Primavera, torna esta propriedade uma escolha estratégica. Considere o potencial de reforma e expansão para maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando a estrutura de leilão para adquirir um bem com valor abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 245.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Vitória Da Conquista, BA, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização na Avenida Cláudia Botelho, nº 1918-A, no loteamento Vivendas da Serra, bairro Primavera, é estratégica, oferecendo acesso a infraestrutura urbana e potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Lance Inicial): R$ 245.000,00. Esta é a fase ideal para investidores com capital disponível que buscam adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando o risco de disputas e garantindo um preço competitivo. A comissão de 5% deve ser considerada no cálculo total do investimento.
  • Incremento Mínimo: R$ 2.000,00. Este valor é relativamente baixo, o que pode atrair lances mais agressivos em fases posteriores, mas na primeira praça, focar no lance inicial é prudente.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial e a Caixa Econômica Federal é a comitente, há uma boa chance de que o imóvel seja adquirido pelo valor de avaliação na primeira praça, especialmente se não houver muitos interessados ou se a estratégia for de aquisição rápida. A possibilidade de financiamento no 1º leilão, mencionada na descrição geral, é um ponto forte que pode atrair um público maior para revenda ou locação futura.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vitória da Conquista, bairro Primavera, e no loteamento Vivendas da Serra. Analisar o preço de venda de imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros) para definir um teto de investimento realista.
  2. Avaliação da Área Construída: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a á...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória Da Conquista/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória Da Conquista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória Da Conquista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória Da Conquista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Primavera em Vitória Da Conquista/BA. A região de Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista. Confira outros imóveis em leilão em Vitória Da Conquista.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória Da Conquista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória Da Conquista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória Da Conquista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória Da Conquista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória Da Conquista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória Da Conquista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória Da Conquista/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória Da Conquista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória Da Conquista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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