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Casa em Votuporanga com 100m² , Park Residencial Colinas , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Votuporanga! Esta casa de 100m² no Park Residencial Colinas oferece um excelente potencial de valorização. Com uma localização privilegiada e infraestrutura completa na região, é ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:12
Valor: R$ 222.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Votuporanga, com 100m² de área construída, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no Park Residencial Colinas é um ponto forte, indicando um bairro com potencial de desenvolvimento e valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a desocupação é responsabilidade do arrematante, o plano de ação inicial deve focar em uma análise detalhada dos custos e prazos envolvidos nesse processo. É crucial obter informações sobre o tipo de ocupação e, se possível, negociar uma saída amigável com o ocupante atual para minimizar custos e tempo.

A avaliação do imóvel é de R$ 309.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 222.480,00. A diferença de aproximadamente 28% sugere uma margem interessante para negociação e potencial de lucro. A primeira praça, com data de encerramento em 03/02/2026, oferece um valor inicial atrativo. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, pode ser uma estratégia, pois o valor tende a ser menor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Votuporanga para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a desocupação e eventuais reformas.
  • Orçamento Detalhado: Calcular todos os custos envolvidos: valor do lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (advogado, possível acordo), e custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça se o valor da primeira não for vantajoso.
  • Pós-Arrematação: Assim que a propriedade for consolidada, iniciar o processo de desocupação de forma legal e eficiente. Planejar as reformas neces...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Park Residencial Colinas em Votuporanga/SP. A região de Park Residencial Colinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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