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Casa espaçosa 207 m² com quartos e banheiros, ocupada , Jardim Europa , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

425m²

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis com potencial de valorização. Com 207 m² de área construída e 425 m² totais, ela está localizada em uma área residencial consolidada, ideal para aluguel ou revenda após reformas. O imóvel está ocupado, o que pode exigir planejamento para desocupação, mas isso pode ser visto como uma chance de gerar renda imediata. A avaliação é de R$ 500.000,00, com lance inicial em R$ 273.000,00, indicando um bom desconto.
Considere a proximidade de serviços essenciais e o crescimento da região, que pode aumentar o valor ao longo do tempo. Invista em melhorias para maximizar o retorno, como atualizações em quartos e banheiros. Verifique as condições de pagamento, que incluem opções à vista ou financiamento, e planeje para a praça 1 do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:28
Valor: R$ 273.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 273.000,00 em comparação com a avaliação de R$ 500.000,00, visando arrematar na primeira praça para evitar concorrência maior. Passos iniciais: Realizaria uma inspeção detalhada para confirmar o estado de ocupação e estimar custos de desocupação, conforme o edital.

  • Análise Financeira: Calcularia o ROI com base no valor atual, considerando despesas como IPTU de R$ 1.160,00 anuais. Usaria uma tabela para projeções:
ItemEstimativa
Investimento InicialR$ 273.000,00
Despesas Anuais (IPTU + Manutenção)R$ 2.000,00
Potencial de RevendaR$ 420.000,00 (valor alvo)

Em seguida, planejava reformas para aumentar o valor, como melhorias em quartos e banheiros, visando aluguel ou venda rápida. Estratégia de Praças: Esperaria pela praça 1, mas monitoraria para uma possível praça 2 se os lances subirem, ajustando ofertas com base no incremento mínimo de R$ 10.000,00.

  • Riscos e Mitigações: O imóvel está ocupado, então eu contrataria um advogado para lidar com a desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital, para evitar atrasos.
  • Plano de Saída: Após aquisição, alugaria para gerar renda passiva ou revendiria após valorização, considerando o mercado local em leilão em Foz Do Iguaçu.

Essa abordagem garante uma gestão eficiente, com foco em custos e retorno, minimizando riscos legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 273.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu fica no condomínio Jardim Italia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Foz Do Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Italia em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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