Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Garanhuns/PE Ver leilões no bairro São José
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Espaçosa com 10 Quartos em Garanhuns/PE , São José , Garanhuns - PE

Ver mais imóveis de leilão em Garanhuns
Este imóvel está sendo leiloado por Líder Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -206% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

10

Banheiros

6

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em Garanhuns/PE!
Esta casa espaçosa oferece 508,77m² de área privativa e 420m² de terreno, contando com 10 quartos, 6 banheiros e ampla área de lazer.
Ideal para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização ou para empreendimentos.
A localização privilegiada no bairro Heliopolis, próximo a comércios e serviços, garante comodidade e acesso facilitado.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 985.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 3.347.571,58
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 17.273.090,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando o valor de avaliação de R$ 985.000,00 e o valor do primeiro leilão de R$ 3.347.571,58, este imóvel apresenta um desconto significativo no segundo leilão, que inicia em R$ 17.273.090,74. No entanto, o valor do primeiro leilão parece desproporcionalmente alto em relação à avaliação, o que sugere que o foco principal de aquisição seria o segundo leilão, caso o valor de avaliação seja um indicativo mais preciso do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, especialmente as condições de pagamento, a descrição detalhada do imóvel, e quaisquer ônus ou pendências. A menção a "financiamento habitacional na modalidade SBPE e/ou utilizar recursos da conta vinculada do FGTS" indica que o imóvel pode ser adquirido com crédito imobiliário, o que é um ponto positivo para liquidez futura.
  • Avaliação de Mercado Independente: Embora a avaliação fornecida seja de R$ 985.000,00, é recomendável realizar uma nova avaliação de mercado independente, considerando o estado atual do imóvel, a localização exata e as tendências do mercado imobiliário em leilao com descontos em Garanhuns.
  • Estratégia de Lance: Dado o grande salto entre o valor de avaliação e o primeiro leilão, o ideal seria aguardar o segundo leilão. No entanto, se o objetivo for adquirir o imóvel com um bom desconto em relação à avaliação, pode-se considerar um lance estratégico no primeiro leilão, desde que abaixo do valor de avaliação e com margem para reformas. O incremento de R$ 1.000,00 é baixo, o que pode levar a disputas mais acirradas.
  • Potencial de Valorização: Com 10 quartos, 6 banheiros e 508,77m² de área privativa, o imóvel tem grande potencial para ser transformado em uma pousada, um condomínio de quitinetes, ou ser dividido em unidades menores para locação, dada a sua dimensão. A área de terreno de 4...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Garanhuns/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Garanhuns/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Garanhuns, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Garanhuns oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Garanhuns.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.347.571,58 e da 2ª praça é de R$ 17.273.090,74. Para arrematar imóveis em leilão em Garanhuns, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Garanhuns no edital oficial. Imóveis de leilão em Garanhuns geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São José em Garanhuns/PE. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Garanhuns. Confira outros imóveis em leilão em Garanhuns.
Para participar de leilões de imóveis em Garanhuns/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Garanhuns constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Garanhuns.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Garanhuns, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Garanhuns, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Garanhuns tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Garanhuns.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Garanhuns depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Garanhuns permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Garanhuns/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Garanhuns para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Garanhuns incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Garanhuns oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Garanhuns. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita