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Casa espaçosa com 159 m² em Independência-CE , Centro , Independência - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

159.08m²

Descrição

Esta casa em leilão de imóveis em Independência-CE é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e espaço. Com 159,08 m² de área construída, o imóvel oferece um terreno de 309,12 m², ideal para quem deseja personalizar o espaço. A região é tranquila e possui fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam desocupá-lo e reformá-lo para revenda ou locação. A avaliação do imóvel não foi informada, mas o valor inicial de arrematação é de R$ 97.000,00. O arrematante deve estar ciente de que será responsável por regularizações e encargos, incluindo débitos de IPTU. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar em um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 15:04
Valor: R$ 97.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a possibilidade de arrematar esta casa em leilão de imóveis em Independência-CE, especialmente pelo seu valor inicial de R$ 97.000,00. A área construída de 159,08 m² e o terreno de 309,12 m² oferecem um bom espaço para reformas e melhorias. Dado que o imóvel está ocupado, você pode planejar uma estratégia de desocupação, que pode incluir negociação com o atual ocupante ou, se necessário, ações legais para retomar a posse. Além disso, a regularização de débitos de IPTU, que estão em torno de R$ 1.000,00, deve ser considerada no seu planejamento financeiro. O leilão está programado para encerrar em 23/04/2025, às 15:04, e você deve estar preparado para fazer sua oferta. O imóvel pode ser uma boa oportunidade de valorização, especialmente se você conseguir desocupá-lo e realizar melhorias. Considere também o potencial de locação após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva interessante. Não se esqueça de calcular todos os custos adicionais, como a comissão do leiloeiro e as taxas administrativas, que podem variar entre 6% a 8% sobre o valor de arrematação. Esteja atento às condições de pagamento, que incluem a possibilidade de um sinal de 25% e o saldo em até 12 parcelas sem juros. Com um planejamento adequado, este imóvel pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Independência/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Independência, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Independência oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Independência.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Independência, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Independência no edital oficial. Imóveis de leilão em Independência geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Independência/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Independência. Confira outros imóveis em leilão em Independência.
Para participar de leilões de imóveis em Independência/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Independência constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Independência.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Independência, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Independência, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Independência está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Independência.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Independência depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Independência permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Independência/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Independência para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Independência incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Independência oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Independência. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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