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Casa espaçosa com 170m² construídos, ideal para família , Jardim Deolinda Guerra , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

275m²

Descrição

Este imóvel em leilão de imóveis em Sorocaba oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 170,12m² de área construída e 275m² de terreno, permitindo potencial para reformas ou expansão. A localização em um bairro residencial sugere boa proximidade a serviços essenciais, o que pode aumentar o valor futuro.
Com lance mínimo a partir de R$ 265.409,84, é uma opção acessível para diversificação de portfólio, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. Investidores podem explorar aluguel ou revenda, dado o mercado imobiliário em crescimento na região.

  • Verifique a documentação para evitar surpresas.
  • Avalie custos de manutenção para maximizar retornos.
No total, representa um ativo sólido para estratégias de longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 15:00
Valor: R$ 530.819,67
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 15:00
Valor: R$ 265.409,84
Economia: R$ 265.409,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão de imóveis em Sorocaba, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 530.819,67 na primeira praça, considerando aguardar a segunda praça com lance mínimo de R$ 265.409,84 para uma entrada mais acessível, o que permite maior margem de lucro.
Passos iniciais: Iniciaria com uma análise detalhada da documentação, como a matrícula 55.738, para garantir que não haja complicações legais que possam afetar a titularidade.

  • Pesquisa de mercado: Eu investigaria o bairro Jd. Res. Deolinda Guerra para entender a demanda por imóveis semelhantes, considerando fatores como proximidade a escolas e comércios, o que poderia justificar uma reforma para aluguel ou venda rápida.
  • Estratégia de lances: Dado o incremento mínimo de R$ 2.000,00, eu prepararia lances incrementais para não ultrapassar o orçamento, priorizando ofertas à vista para ganhar preferência, conforme mencionado nas condições.
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaAguardar a segunda praça em 18/07/25 para disputar com desconto, monitorando o cronômetro de prorrogação em 03 minutos para lances finais.
ParcelamentoSe optar por parcelas, usar a opção de 25% de entrada e saldo em até 30 meses, mas preferir à vista para negociações mais ágeis.

Após arrematação, investiria em melhorias na área construída de 170,12m² para aumentar o valor, como atualizações cosméticas, visando aluguel a longo prazo. O terreno de 275m² oferece espaço para expansão, potencializando o imóvel como fonte de renda passiva. Evitaria riscos ao confirmar a ausência de dívidas explicitas. No geral, alinaria isso com minha carteira, visando um ROI positivo em 2-5 anos, com monitoramento constante do mercado local para decisões informadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 530.819,67 e da 2ª praça é de R$ 265.409,84. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Deolinda Guerra em Sorocaba/SP. A região de Jardim Deolinda Guerra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Granja Deolinda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Granja Deolinda em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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