Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
33%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
220m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em ofertas de leilão em Limeira! Esta casa espaçosa no Jardim do Lago oferece 109,64 m² de área construída em um terreno total de 220 m². Com 2 quartos e 2 banheiros, é ideal para famílias. A casa está desocupada, facilitando a visitação e a mudança. Aproveite a condição de venda condicional e o valor alvo de R$ 461.700,00.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/11/2025 12:00
Encerrado
R$ 369.400,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:03/11/2025 12:00
Valor:R$ 369.400,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em ofertas de leilão em Limeira, com 109,64 m² de área construída e 220 m² de área total, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está desocupado, o que facilita a visitação e a futura ocupação ou locação.
Análise de Investimento:
Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e não há lances registrados, a primeira praça (data de encerramento em 03/11/2025) é o momento ideal para ofertar, pois o valor inicial é de R$ 369.400,00. O valor alvo de R$ 461.700,00 sugere uma margem para negociação, mas a oferta inicial pode ser mais vantajosa.
Potencial de Valorização: Limeira é uma cidade com forte polo industrial e logístico, o que tende a impulsionar o mercado imobiliário. A localização no Jardim do Lago, um bairro com infraestrutura, pode agregar valor ao imóvel.
Estratégia de Negócio:
Ação
Detalhes
Aquisição
Oferecer o lance inicial de R$ 369.400,00, com possibilidade de aumentar gradualmente caso haja outros interessados, mas sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação (R$ 513.000,00) ou o valor alvo.
Pós-Aquisição
Considerando que o imóvel está desocupado, o foco imediato seria realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. A descrição menciona IPTU de R$ 481,85 e condomínio R$ 0,00, o que é um ponto positivo para os custos de manutenção.
Rentabilização
Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região de Limeira, especialmente no bairro Jardim do Lago. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel tem bom potencial para locação residencial.
Revenda: Caso o objetivo seja a revenda, monitorar o mercado imobiliário local para identificar o...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Limeira/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 369.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Eulália em Limeira/SP. A região de Santa Eulália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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