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Casa espaçosa com 264,67m² em São Jorge - Bagé/RS , São Jorge , Bagé - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -201% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

466.4m²

Descrição

Oportunidade única!
Esta casa em São Jorge, casas de leilão em Bagé, é uma excelente opção para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado. Com 264,67m² de área construída e 466,40m² de terreno, oferece amplo espaço para personalização e melhorias. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso. Ideal para famílias que desejam um lar confortável ou investidores que buscam uma boa oportunidade de negócio. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 14:40
Valor: R$ 1.340.923,21
2ª Praça Encerrado
Data: 20/06/2025 14:40
Valor: R$ 1.050.730,77
Economia: R$ 290.192,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando que a avaliação inicial é de R$ 1.340.923,21. O primeiro leilão ocorrerá em 18/06/25, e se não houver lances, o segundo leilão será em 20/06/25 com um valor reduzido para R$ 1.050.730,77. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço inferior ao de mercado, especialmente se você estiver disposto a investir em melhorias após a compra.

Além disso, a casa está ocupada, o que significa que você deve considerar os custos e o tempo necessários para desocupá-la. É importante planejar a desocupação de acordo com a legislação vigente, pois isso pode impactar seu retorno sobre o investimento. A área construída de 264,67m² e o terreno de 466,40m² oferecem um bom espaço para reformas e adaptações, aumentando o valor do imóvel a longo prazo.

Recomendo também que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de casas de leilão em Bagé, para entender melhor o potencial de valorização do imóvel. Considere a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel, se permitido, para avaliar as condições e planejar as melhorias necessárias. Por fim, esteja preparado para fazer lances competitivos no leilão, especialmente no primeiro, onde o valor inicial é mais alto, mas pode ser uma boa oportunidade se você conseguir um bom desconto no segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bagé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bagé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bagé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bagé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.340.923,21 e da 2ª praça é de R$ 1.050.730,77. Para arrematar imóveis em leilão em Bagé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bagé no edital oficial. Imóveis de leilão em Bagé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Jorge em Bagé/RS. A região de São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bagé. Confira outros imóveis em leilão em Bagé.
Para participar de leilões de imóveis em Bagé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bagé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bagé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bagé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bagé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bagé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bagé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bagé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bagé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bagé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bagé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bagé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bagé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bagé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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