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Casa espaçosa com 266m² construída, ocupada, pronta para investimento , Jardim Canadá Ii , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta casa em imóveis Caixa em Foz Do Iguaçu oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 266,26m² de área construída e 360m² de terreno em um bairro residencial. Localizada em uma região turística, ela pode ser ideal para aluguel sazonal ou reforma para valorização. Apesar de ocupada, isso sugere potencial para negociações rápidas.
Com proximidade a atrativos como as Cataratas, o imóvel pode gerar retornos significativos. Invista em melhorias para aumentar o valor e explore opções de financiamento. Verifique os custos de manutenção para maximizar o lucro. É uma escolha sólida para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 09:00
Valor: R$ 458.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em imóveis Caixa em Foz Do Iguaçu, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 458.000,00, considerando-o como ponto de partida para ofertas competitivas. Dado que o leilão está programado para a primeira praça em 25/07/2025 às 09:00, eu monitoraria de perto essa data para decidir se entro com uma oferta inicial ou espero por possíveis reduções em praças subsequentes, embora não haja informações sobre descontos específicos.

Para uma análise detalhada, eu usaria os dados do imóvel: com 266,26m² de área construída e 360m² de terreno, o espaço é substancial, permitindo reformas para aumentar o valor. Eu criaria uma tabela para organizar os passos:

EtapaDetalhes
1. Pesquisa LocalInvestigar o bairro Jardim Canadá Ii para entender o mercado imobiliário, como valores médios de aluguel e demanda turística.
2. Avaliação de CustosCalcular despesas como IPTU aproximado de R$ 5.000,00 anualmente, o que equivale a cerca de R$ 416,67 mensais, e planejar um orçamento para reformas.
3. Estratégia de LanceDefinir um limite de oferta baseado no lance mínimo, incrementando em valores como o padrão de R$ 4.000,00 se aplicável, para evitar overbidding.
4. Pós-LeilãoSe arrematado, priorizar a regularização de pendências, como a averbação no RI, e gerenciar a ocupação atual para liberação rápida.
  • Passos adicionais: Após a aquisição, eu alugaria o imóvel para turistas, aproveitando a localização próxima às Cataratas, o que poderia gerar renda passiva. Monitoraria o mercado para revenda em até 2-3 anos, visando um lucro de 20-30%.
  • Evitaria riscos como dívidas não informadas, certificando-me de que todos os débitos fiquem por conta do vendedor, conforme as observações.

Essa estratégia garante uma abordagem equilibrada, focada em rentabilidade a longo prazo, sem pressa desnecessária.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 458.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Canadá Ii em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Jardim Canadá Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu fica no condomínio Condominio Residencial Canada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Foz Do Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Canada em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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