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Casa espaçosa com 3 banheiros, 230m² e 1 vaga, ideal para moradia , Goiabarana , Capitão Poço - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

230m²

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis com potencial de valorização. Com 230m² de área construída e 3 banheiros, ela é ideal para reformas e aluguel, gerando renda passiva. Localizada em uma área residencial, pode atrair inquilinos ou compradores finais rapidamente. A vaga de garagem adiciona conveniência para moradores urbanos.
Embora ocupada, a desocupação pode ser gerenciada para maximizar o retorno. Considere custos como IPTU de R$67,06 mensais e possíveis reformas para aumentar o valor.

  • Potencial para aluguel a longo prazo
  • Área ampla para personalização
  • Baixos custos de manutenção iniciais
Invista com estratégia para um bom rendimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:17
Valor: R$ 184.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando os detalhes do leilão. O valor de avaliação é de R$ 393.000,00, e o lance inicial está em R$ 184.100,00, o que sugere uma oportunidade de compra abaixo do valor estimado. Eu esperaria pela primeira praça, marcada para 12/08/2025 às 11:17, pois é o momento inicial e pode ter menos competição, permitindo um lance mais baixo. Passos iniciais:

  • Pesquisa e análise: Realizaria uma inspeção detalhada do imóvel para avaliar o estado de conservação, dado que está ocupado, e calcular custos de desocupação e reformas.
  • Orçamento e financiamento: Com o lance inicial acessível, alocaria recursos próprios ou buscaria financiamento, simulando via plataforma do Santander, para cobrir até 80% do valor, garantindo que o pagamento caiba no fluxo de caixa.
  • Estratégia de venda ou aluguel: Após a aquisição, planejava alugar a casa para gerar renda imediata, com base no valor do IPTU de R$67,06 mensais, que é baixo, e despesas de condomínio zero, minimizando custos operacionais. Em uma tabela, compararia opções:
OpçãoVantagensRiscos
Aluguel a curto prazoRenda rápida, manutenção do valorPossível desocupação demorada
Reforma e revendaAumento de valor com melhoriasCustos inesperados de reforma

Monitoraria o mercado local em leilao com descontos em Capitão Poço para preços de aluguel ou venda, visando um ROI de pelo menos 8% anual. Se o imóvel demandar reformas, priorizaria áreas como banheiros e garagem para atrair inquilinos. Evitaria investimentos em partes ideais, pois o imóvel é integral. No geral, esta aquisição poderia diversificar minha carteira, com foco em renda passiva e valorização a longo prazo, desd...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capitão Poço/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Capitão Poço, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capitão Poço oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capitão Poço.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Capitão Poço, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capitão Poço no edital oficial. Imóveis de leilão em Capitão Poço geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Goiabarana em Capitão Poço/PA. A região de Goiabarana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capitão Poço. Confira outros imóveis em leilão em Capitão Poço.
Para participar de leilões de imóveis em Capitão Poço/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capitão Poço constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capitão Poço.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capitão Poço, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capitão Poço, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capitão Poço está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capitão Poço.
Sim, este imóvel em leilão em Capitão Poço fica no condomínio Residencial Cristal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Capitão Poço, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cristal em Capitão Poço.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capitão Poço depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capitão Poço permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capitão Poço/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capitão Poço para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capitão Poço incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capitão Poço oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capitão Poço. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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