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Casa espaçosa com 3 quartos, 2 banheiros, 4 vagas e 235 m² construída, ocupada , Redinha Nova , Extremoz - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

4

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou locação. A área construída de 235,1 m² em um terreno de 1000 m² permite expansão ou uso diversificado. Apesar de ocupada, o imóvel tem avaliação de R$ 450.000,00, sugerindo potencial de valorização. A localização em casas de leilão em Extremoz, RN, pode atrair moradores locais ou turistas, com proximidade a serviços essenciais. 4 vagas de garagem adicionam conveniência para revenda ou aluguel. Como investimento, considere reformas para aumentar o apelo, mas verifique custos de desocupação. O leilão é extrajudicial, com lance inicial de R$ 233.300,00, o que pode resultar em economia significativa.
Em resumo, este ativo oferece potencial de renda via locação ou revenda, com espaço amplo e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:49
Valor: R$ 233.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 233.300,00 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível. Esperaria pela primeira praça para observar o interesse dos concorrentes, mas estaria preparado para ofertar acima do incremento mínimo de R$ 10.000,00 se necessário, visando garantir a vitória sem ultrapassar o valor de avaliação de R$ 450.000,00.

Após a aquisição, priorizaria a desocupação, que é responsabilidade do comprador conforme o edital. Isso envolve orçamentar custos para ações judiciais ou negociações, estimando em torno de 5-10% do valor do imóvel. Em seguida, investiria em reformas leves para melhorar o apelo, como pinturas e reparos nos 3 quartos e 2 banheiros, aproveitando a área construída de 235,1 m² e o terreno de 1000 m² para maximizar o espaço.

  • Análise de custos: Calcularia despesas como IPTU mensal (aproximadamente R$ 205,88) e condomínio (R$ 0,00), integrando-as ao fluxo de caixa.
  • Estratégia de saída: Aluguel ou revenda; com 4 vagas de garagem, o imóvel é ideal para locação familiar, projetando um ROI de 8-10% anual após desocupação.
EtapaAçãoPrazo Estimado
1. LanceOfertar na primeira praçaImediato
2. DesocupaçãoIniciar processo legal30-90 dias
3. ReformasExecutar melhorias60 dias
4. Locação/RevendaColocar no mercado90-180 dias

Evitaria imóveis com partes ideais, mas como este é 100% integral, prosseguiria. Monitoraria o mercado local em casas de leilão em Extremoz para preços de aluguel, visando um retorno rápido. Como o imóvel está ocupado, integraria um fundo de reserva para imprevistos, garantindo liquidez. Essa abordagem equilibrada minimiza riscos e maximiza ganhos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Redinha Nova em Extremoz/RN. A região de Redinha Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Extremoz.
Sim, este imóvel em leilão em Extremoz fica no condomínio Praia Redinha Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Extremoz, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Praia Redinha Nova em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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