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Casa espaçosa com 3 quartos, 3 banheiros e 176 m² construída , Carioca , Sao Goncalo Do Amarante - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 176 m² de área construída e 250 m² totais, incluindo 3 quartos e 3 banheiros, ideal para locação ou revenda. Localizada em uma área residencial, ela pode gerar renda consistente através de aluguel, especialmente com o potencial de valorização no mercado imobiliário de São Gonçalo do Amarante.
Embora ocupada, a desocupação pode ser gerenciada para maximizar o retorno, com custo inicial acessível em relação à avaliação de R$ 528.000,00. Investidores podem explorar reformas simples para aumentar o valor, como atualizações em cozinhas ou banheiros, tornando-a mais atraente para inquilinos ou compradores.

  • Potencial para aluguel a longo prazo.
  • Baixos custos de manutenção estimados.
  • Proximidade a serviços locais pode elevar o apelo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:19
Valor: R$ 288.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização prudente. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 288.600,00 na primeira praça, considerando o valor de avaliação de R$ 528.000,00 como base para negociações. Eu esperaria pela primeira praça para entrar com um lance competitivo, mas monitoraria de perto se houver zero lances, como indicado, para evitar competição excessiva e garantir uma entrada mais barata.

Após a aquisição, priorizaria a desocupação, conforme o edital, assumindo todos os custos e riscos para evitar atrasos. Com 176 m² construídos e 250 m² totais, incluindo 3 quartos e 3 banheiros, eu planejava reformas mínimas para melhorar o apelo, como pinturas e reparos, visando aluguel ou revenda rápida. Para financiamento, como o edital menciona opções em até 420 meses, eu simularia o processo via o link fornecido, optando por parcelas se aprovado, mas preferiria à vista para reduzir juros.

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. Análise InicialVerificar documentos e custos de desocupaçãoImediato
2. LanceEntrar na primeira praça com oferta acima de R$ 288.600,00Até 22/07/2025
3. Pós-AquisiçãoRegularizar posse e realizar reformas30-60 dias após arrematação
4. MonetizaçãoAlugar ou revender o imóvel90 dias após reformas
  • Riscos a Considerar: O imóvel está ocupado, o que pode demandar ações judiciais, e há débitos como IPTU a cargo do arrematante.
  • Eu monitoraria o incremento mínimo de R$ 10.000,00 para lances subsequentes, ajustando minha oferta para não exceder o orçamento.
  • Por fim, como investidor, eu diversificaria o portfólio, usando este imóvel como ativo gerador de renda, alugando-o para famílias ou convertendo em Airbnb se a localização permitir, com base nos 3 banheiros para maior conforto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 288.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carioca em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Carioca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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