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Casa espaçosa com 3 quartos, 4 banheiros e 257 m² construída, ocupada , Recanto Carpina , Lagoa Do Carro - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

225m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis com potencial de valorização. Com 257 m² de área construída, incluindo 3 quartos e 4 banheiros, ela é ideal para famílias ou conversão em imóvel de aluguel de alto rendimento. A localização em Bosque de Santana pode facilitar o acesso a serviços essenciais e proximidade a áreas urbanas, tornando-a atraente para revenda ou locação. Apesar de ocupada, o lance inicial de R$ 208.300,00 representa uma entrada acessível, com valor de avaliação em R$ 470.000,00, sugerindo margem para ganhos.
Investidores podem planejar reformas para aumentar o valor, como atualizações em cozinhas e banheiros, ou explorar opções de financiamento para maximizar o retorno. Considere a análise de custos operacionais, como o IPTU de R$ 13,02, para projeções financeiras precisas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:38
Valor: R$ 208.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 208.300,00 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível, mas esperaria pela segunda praça se o preço não subir, potencialmente obtendo um desconto maior. Com o valor de avaliação em R$ 470.000,00, o imóvel parece subvalorizado, o que sugere uma boa oportunidade para revenda após reformas.

Passos iniciais:

  • Pesquisa e análise: Realizaria uma inspeção detalhada para confirmar a condição ocupada e estimar custos de desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. Verificaria débitos como IPTU (R$ 13,02) para evitar surpresas financeiras.
  • Financiamento: Como o edital permite financiamento em até 420 meses para residenciais, eu buscaria opções com entrada mínima de 20%, usando recursos próprios ou empréstimos para minimizar riscos iniciais.
  • Reformas e valorização: Após aquisição, investiria em melhorias nos 3 quartos e 4 banheiros para aumentar o apelo no mercado. Utilizaria a área construída de 257,28 m² para maximizar o espaço, potencialmente convertendo em unidades de aluguel.

Para uma visão estruturada, veja a tabela abaixo com projeções aproximadas:

EtapaAçãoPrazo EstimadoCusto Estimado (R$)
1. AquisiçãoParticipar do leilão e arrematarImediato (até 12/08/2025)208.300,00 (inicial)
2. DesocupaçãoProcedimentos judiciais se necessário30-90 diasVariável, baseado em edital
3. ReformasAtualizações em quartos e banheiros60-120 dias50.000,00 a 100.000,00
4. Revenda/AluguelColocar no mercadoApós reformasLucro potencial: 100.000,00+
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Do Carro/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Do Carro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Do Carro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Do Carro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Do Carro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Do Carro no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Do Carro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Carpina em Lagoa Do Carro/PE. A região de Recanto Carpina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Do Carro. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Do Carro.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Do Carro/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Do Carro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Do Carro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Do Carro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Do Carro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Do Carro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lagoa Do Carro.
Sim, este imóvel em leilão em Lagoa Do Carro fica no condomínio Condomínio Privê Rancho Olindense. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lagoa Do Carro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Privê Rancho Olindense em Lagoa Do Carro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Do Carro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Do Carro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Do Carro/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Do Carro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Do Carro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Do Carro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Do Carro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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