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Casa Espaçosa com 3 Quartos e 4 Banheiros em Limeira, SP , Jardim São Lourenço , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Quartos

3

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Limeira!
Esta casa espaçosa oferece 201,71 m² de área construída, com 3 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Localizada no Jardim São Lourenço, um bairro tranquilo e com boa infraestrutura.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 739.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 532.080,00.
Invista em Limeira, uma cidade em constante desenvolvimento no interior de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 532.080,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:20
Valor: R$ 532.080,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Limeira, com 201,71 m² de área construída e 3 quartos, apresenta um valor inicial de lance de R$ 532.080,00, com uma avaliação de R$ 739.000,00. A situação de ocupado requer atenção especial, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, o que pode implicar custos adicionais e tempo para regularização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 14/01/2026 às 10:00 com o valor de R$ 532.080,00. O incremento é de R$ 30.000,00.
  • 2ª Praça: O leilão encerra em 03/02/2026 às 10:20 com o mesmo valor inicial, pois não há indicação de redução de valor.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça, observando a movimentação de lances. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça pode ser uma oportunidade, mas é crucial estar preparado para os custos e o tempo envolvidos na desocupação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada dos preços de imóveis similares na região de Limeira, especificamente no bairro Jardim São Lourenço, para validar o valor de avaliação e o lance inicial.
  2. Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais, de mudança e de pequenos reparos que possam ser necessários após a saída dos atuais ocupantes.
  3. Análise do Edital: Ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de desocupação (4.12), débitos de IPTU (quitados pelo vendedor até a data do leilão) e condições de pagamento.
  4. Simulação de Financiamento: Utilizar a ferramenta de simulação de financiamento disponível para entender as condições de crédito e o impacto no fluxo de caixa. O imóvel aceita financiamento em até 420 meses.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 532.080,00 e da 2ª praça é de R$ 532.080,00. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Lourenço em Limeira/SP. A região de Jardim São Lourenço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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