Casa espaçosa com 3 quartos em Quixadá, CE , Planalto Renascer , Quixadá - CE

Este imóvel em leilão de imóveis em Quixadá, CE, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando o valor inicial de lance significativamente abaixo da avaliação de mercado. A área construída de 345,85 m² em um terreno de 240 m² sugere uma casa com boa distribuição de espaços, ideal para famílias.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada: Antes de dar um lance, é crucial visitar o imóvel (se possível) para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a infraestrutura local.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão é do tipo "Maior Lance ou Oferta Condicionados", é importante definir um valor máximo de lance que considere o custo de eventuais reformas e o potencial de retorno sobre o investimento. A primeira praça tem um valor inicial de R$ 395.500,00, com um incremento de R$ 20.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, onde os valores podem ser mais atrativos.
• Custos de Reforma: Levando em conta que o imóvel está desocupado, é provável que necessite de alguma modernização. Orçar reformas para cozinha, banheiros e pintura pode ser um passo importante.
• Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Quixadá para entender o potencial de revenda ou locação após a aquisição e reforma.
• Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode ser um facilitador para a aquisição. Simular o financiamento no site da Caixa ou de outros bancos é recomendado.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)
Valor de Avaliação	780.000,00
Valor Inicial do Lance	395.500,00
C... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Quixadá/CE IPL 3.4 Extrajudicial Frazao Casa Desocupada em Quixadá com 3 Quartos e 5 Banheiros 1ª Praça: R$ 395.449 Leilão: 16/06/2026 Casa Desocupada em Quixadá com 3 Quartos... IPL 2.9 Extrajudicial Biasi Leilões Casa Padrão com 3 Quartos e 5 Banheiros em Quixadá/CE 1ª Praça: R$ 567.000 Leilão: 23/09/2025 Casa Padrão com 3 Quartos e 5 Banheiros... IPL 7.5 Extrajudicial Frazao Casa desocupada com 3 quartos, 5 banheiros e 345,85 m² 1ª Praça: R$ 355.904 Leilão: 08/09/2026 Casa desocupada com 3 quartos, 5 banheir... IPL 5.1 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 vaga, 60m², desocupada 1ª Praça: R$ 179.850 2ª Praça: R$ 103.287 Leilão: 04/05/2026 Casa com 2 quartos, 1 vaga, 60m², desocu... IPL 0.9 Extrajudicial Biasi Leilões Casa Padrão com 3 Quartos e 5 Banheiros em Quixadá 1ª Praça: R$ 673.200 Leilão: 06/05/2025 Casa Padrão com 3 Quartos e 5 Banheiros... IPL 5.7 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 1 vaga, 68m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 84.892 Leilão: 31/03/2025 Casa com 3 quartos, 1 vaga, 68m² constru... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Quixadá? O leilão de imóveis extrajudicial em Quixadá/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Quixadá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Quixadá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Quixadá. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 395.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Quixadá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Quixadá no edital oficial. Imóveis de leilão em Quixadá geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Quixadá? Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto Renascer em Quixadá/CE. A região de Planalto Renascer possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Quixadá. Confira outros imóveis em leilão em Quixadá. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Quixadá? Para participar de leilões de imóveis em Quixadá/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Quixadá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Quixadá. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Quixadá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Quixadá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Quixadá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Quixadá. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Quixadá? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Quixadá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Quixadá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Quixadá/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Quixadá para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Quixadá? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Quixadá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Quixadá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Quixadá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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