Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Planaltina/GO Ver leilões no bairro Setor Leste
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa espaçosa com 3 quartos, varanda e 126 m² construída, ocupada , Setor Leste , Planaltina - GO

Ver mais imóveis de leilão em Planaltina
Este imóvel está sendo leiloado por Multi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

206.25m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis com potencial de valorização. Com 3 quartos, varanda e uma área construída de 126,35 m², ela é ideal para famílias ou locação. O terreno de 206,25 m² permite expansões ou melhorias, aumentando o retorno. Avaliada em R$ 375.000,00, o lance inicial da primeira praça é R$ 392.322,86, com desconto na segunda praça para R$ 357.385,19, o que pode ser uma entrada acessível.
Considere a localização em uma área residencial, facilitando aluguéis ou revenda. Verifique as condições de pagamento, como à vista ou parcelado, para planejar o investimento. IPTU e condomínio são responsabilidades do comprador, estimados em zero no momento, mas confirme para evitar surpresas.
Invista em reformas para elevar o valor, como modernizações na cozinha ou banheiros, potencializando o lucro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 392.322,86
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 357.385,19
Economia: R$ 34.937,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, avaliaria o lance inicial da primeira praça em R$ 392.322,86, comparando-o com o valor de avaliação de R$ 375.000,00, para decidir se esperar pela segunda praça com R$ 357.385,19 oferece uma melhor oportunidade de economia. Se o leilão estiver ativo, monitoraria de perto o encerramento da primeira praça, pois isso pode indicar o momento ideal para ofertar, evitando competição excessiva.
Passos iniciais: Após a aquisição, contrataria uma inspeção profissional para identificar melhorias necessárias, como reformas na cozinha ou banheiros, que poderiam aumentar o valor do imóvel. Com 3 quartos e uma área construída de 126,35 m², o foco seria em aluguel residencial ou venda rápida após upgrades.

AspectoAção Planejada
Análise FinanceiraCalcular custos totais, incluindo IPTU (estimado em 0,00) e condomínio (0,00), para projetar o ROI.
Estratégia de VendaReformar e listar para aluguel em 6 meses, visando rendimento mensal baseado na localização.
RiscosVerificar pendências legais para evitar surpresas, como dívidas ou ações judiciais.
  • Investigaria o mercado local para estimar o tempo de vacância e preços de aluguel.
  • Consideraria parcerias com corretores para agilizar a revenda, se necessário.
  • Monitoraria o incremento mínimo de lances para não exceder o orçamento.
Essa abordagem garante uma entrada calculada, com foco em reformas que elevem o valor, e saída rápida para liquidez, minimizando riscos e maximizando retornos. Em resumo, o plano é adquirir na praça mais favorável, investir em melhorias e alugar ou vender para gerar lucro sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Planaltina/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 392.322,86 e da 2ª praça é de R$ 357.385,19. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Leste em Planaltina/GO. A região de Setor Leste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita