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Casa espaçosa com 309 m² construídos, 1 vaga e desocupada , Vila Bandeirantes , Tupã - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 370 m² de terreno e 309,3 m² construídos, ideal para reformas ou aluguel. Localizada em uma área residencial, ela está desocupada, permitindo uma entrada rápida no mercado. Com apenas 1 vaga de garagem, pode ser expandida para maior valorização.
Os detalhes como matrícula e inscrição municipal garantem transparência, facilitando processos legais. Invista em um imóvel com potencial para gerar renda através de locação ou revenda, especialmente em uma região com demanda por casas espaçosas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:30
Valor: R$ 335.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 335.000,00, considerando-o como ponto de partida para ofertas na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva, evitando o risco de sobrepreço em praças subsequentes.
Passos iniciais:

  • Realizar uma visitação, já que o imóvel permite, para inspecionar a estrutura de 309,3 m² construídos e 370 m² de terreno, identificando possíveis reformas necessárias.
  • Avaliaria os custos associados, como o IPTU estimado em 0,00, para calcular o retorno sobre o investimento.
Em seguida, eu planejava reformas para aumentar o valor, como adicionar mais quartos ou banheiros, transformando-o em uma propriedade alugável.
AspectoPlano
Tempo de esperaMonitorar a data da primeira praça e ofertar se o lance não ultrapassar 10% acima do inicial.
FinanciamentoComo não é mencionado, eu usaria recursos próprios para evitar complicações, visando pagamento à vista.
RiscoAvaliar a situação desocupada como baixa, mas verificar matrícula 12.882 para garantir ausência de dívidas.
Para monetização, alugaria o imóvel após reformas, projetando renda mensal baseada na localização em SP. Eu diversificaria o portfólio, vendendo após valorização ou mantendo para renda passiva. No mínimo, eu definiria um orçamento para manutenção inicial, visando um ROI positivo em 2-3 anos. Este imóvel, sem partes ideais, é ideal para investimento direto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tupã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tupã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tupã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tupã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 335.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tupã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tupã no edital oficial. Imóveis de leilão em Tupã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Bandeirantes em Tupã/SP. A região de Vila Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tupã. Confira outros imóveis em leilão em Tupã.
Para participar de leilões de imóveis em Tupã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tupã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tupã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tupã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tupã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tupã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tupã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tupã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tupã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tupã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tupã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tupã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tupã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tupã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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