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Casa espaçosa com 326m² construídos e terreno amplo, ocupada , Recanto Seguro , Sorriso - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

517.5m²

Descrição

Esta casa em leilão oferece uma oportunidade sólida para investidores, com uma área construída de 325,65m² e terreno de 517,50m², ideal para reformas ou aluguel. Localizada em uma área residencial, ela pode atrair inquilinos ou compradores finais rapidamente. A ocupação atual sugere potencial para valorização após desocupação, com custos iniciais baseados no lance mínimo.
Considere a proximidade com serviços locais para maior rentabilidade. Verifique a documentação para evitar surpresas legais. Com o mercado imobiliário em crescimento, esse ativo pode gerar renda passiva ou apreciação.
Planeje reformas para maximizar o valor, como atualizações em layout ou eficiência energética.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:34
Valor: R$ 3.191.878,33
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 14:34
Valor: R$ 1.992.214,97
Economia: R$ 1.199.663,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada dos dados disponíveis. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 3.191.878,33, o que define o ponto de partida para ofertas. Eu esperaria pela segunda praça, marcada para 28/07/25 às 14h34, pois o valor cai para R$ 1.992.214,97, potencialmente oferecendo uma oportunidade de aquisição mais acessível se não houver lances na primeira rodada. Isso permite monitorar o interesse do mercado e ajustar estratégias.

Primeiramente, realizaria uma inspeção virtual ou presencial, considerando que o imóvel está ocupado, o que pode demandar negociações para acesso. Com uma área construída de 325,65m² e terreno de 517,50m², eu avaliaria o potencial para subdivisão ou reformas para aumentar o valor. Por exemplo, usando uma tabela para planejar custos:

ItemEstimativa de Custo (R$)Ação Planejada
Reformas gerais500.000,00Contratar profissionais para avaliação estrutural e melhorias.
Desocupação100.000,00Orçar processos legais com base no edital.
Manutenção inicial50.000,00Investir em pinturas e reparos para aluguel rápido.
  • Monitoramento de lances: Acompanhe o histórico de lances com incremento mínimo de R$ 10.000,00 para entrar com uma oferta competitiva na segunda praça, evitando sobrepagamento.
  • Estratégia de financiamento: Como o pagamento é à vista, eu usaria recursos próprios ou linhas de crédito externas, mas evitaria depender de financiamento direto do leilão.
  • Planejamento pós-aquisição: Após arrematação, priorize a desocupação conforme o artigo 30 da Lei 9.514/97. Em seguida, explore opções como aluguel residencial ou conversão para uso comercial, dado o tamanho do terreno. Calcule o ROI com base no lance mínimo, considerando custos de manutenção e potencial de valorização na região.
  • Riscos e mitigação: Esteja atento a observações legais no edital; evite imóveis com partes ideais. Se o leilão não atingir lances na primeira praça, posicione-se para a segunda para maximizar retornos.

Essa abordagem garante uma decisão informada, focando em rentabilidade a longo prazo sem pressa desnecessária.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorriso/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sorriso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorriso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorriso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.191.878,33 e da 2ª praça é de R$ 1.992.214,97. Para arrematar imóveis em leilão em Sorriso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorriso no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorriso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Seguro em Sorriso/MT. A região de Recanto Seguro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorriso. Confira outros imóveis em leilão em Sorriso.
Para participar de leilões de imóveis em Sorriso/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorriso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorriso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorriso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorriso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorriso tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorriso.
Sim, este imóvel em leilão em Sorriso fica no condomínio Condomínio Porto Seguro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorriso, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Porto Seguro em Sorriso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorriso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorriso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorriso/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorriso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorriso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorriso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorriso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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