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Casa espaçosa com 4 quartos, 2 banheiros e 191 m² construída, ocupada , Santo Antônio , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade incrível para investidores, com 191,6 m² construídos e uma área total de 480 m², ideal para reformas e valorização. Com 4 quartos e 2 banheiros, ela tem potencial para aluguel ou revenda rápida. A localização em imóveis Caixa em Campo Grande, MS, sugere boa conectividade e crescimento urbano, o que pode aumentar o retorno. Valor de avaliação R$ 856.000,00 indica uma base sólida para negociações. Considere custos de desocupação, mas o imóvel pode gerar renda passiva após ajustes.
Invista em melhorias como pinturas e atualizações para elevar o apelo no mercado. Oportunidade para diversificação de portfólio com baixo risco inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:34
Valor: R$ 553.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 553.500,00 na primeira praça, esperando para ofertar na data de encerramento em 22/07/2025, para evitar competição excessiva e garantir um preço mais baixo. Passos iniciais: Realizaria uma inspeção detalhada para confirmar a área construída de 191,6 m² e terreno de 480 m², verificando a ocupação atual para estimar custos de desocupação.

  • Análise financeira: Com o valor de avaliação em R$ 856.000,00, calcularia o ROI potencial após reformas, considerando o IPTU anual de R$ 2.527,00 (cerca de R$ 210,58 mensais). Usaria uma tabela para projetar custos:
ItemEstimativa
Despesas iniciais (desocupação)R$ 5.000,00
Reformas (pintura, etc.)R$ 20.000,00
Manutenção anualR$ 3.000,00
  • Estratégia de venda/aluguel: Após aquisição, investiria em melhorias para alugar rapidamente, visando um retorno mensal de R$ 2.000,00 com 4 quartos. Monitoraria o mercado local para revenda em até 6 meses.
  • Riscos e mitigação: Como o imóvel está ocupado, eu planejava orçamentos para ações judiciais, mas evitaria imóveis com partes ideais. Sem avaliação zero, prosseguiria com financiamento se disponível, mas priorizaria recursos próprios para evitar dívidas.
  • Conclusão: Essa abordagem garante liquidez e crescimento, com foco em reinvestimento dos lucros em outros ativos. No mínimo, aluguel geraria renda passiva, fortalecendo o portfólio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 553.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em Campo Grande/MS. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Imobiliária Formato - Aluguel de Casas, Apartamentos, Condomínios e Kitnets. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Imobiliária Formato - Aluguel de Casas, Apartamentos, Condomínios e Kitnets em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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