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Casa espaçosa com 4 quartos, 4 banheiros e 177.64 m² construída, ocupada , Bacuri , Imperatriz - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 4 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias ou locação. A área construída de 177.64 m² em um terreno de 470.47 m² permite expansão ou uso misto. Como está ocupada, há potencial para renda imediata via aluguel após desocupação.
Localizada em imóveis de leilão em Imperatriz/MA, ela se beneficia de uma área residencial consolidada, com boa infraestrutura. O lance inicial é atrativo, e o financiamento em até 420 meses facilita a aquisição. Invista em valorização a longo prazo, considerando melhorias simples para aumentar o apelo no mercado.
Com baixo custo de manutenção estimado, é uma escolha estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:00
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em imóveis de leilão em Imperatriz/MA, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance inicial de R$ 350.000,00 é acessível, e eu aguardaria a primeira praça, programada para 22/07/2025 às 11h00, para entrar com um lance próximo ao mínimo, como R$ 350.000,00, e possivelmente incrementar em R$ 5.000,00 se houver competição. Isso minimiza riscos iniciais enquanto testa o mercado.
Passo 1: Realizar uma análise detalhada dos custos. O IPTU anual é R$ 677,95, o que significa cerca de R$ 56,50 mensais, um valor baixo que facilita o fluxo de caixa. Como o imóvel está ocupado, eu planejo negociar a desocupação pós-arrematação, assumindo os custos conforme o edital, para evitar despesas extras imediatas.

  • Vantagens: Com 4 quartos e 4 banheiros, o imóvel tem potencial para aluguel residencial ou conversão em comercial, gerando renda passiva.
  • Riscos: Garantir que não haja partes ideais no título, pois a matrícula 8.028 parece integral.
AspectoPlano de Ação
Avaliação e LanceUsar o valor de R$ 499.200,00 como referência para não exceder em lances, visando lucro na revenda.
FinanciamentoOptar por parcelas em até 420 meses para diluir o investimento, mas garantir entrada sólida para reduzir juros.

Após a compra, investiria em reformas leves nos 177.64 m² construídos para aumentar o valor, como melhorias na varanda e salas, visando alugar por R$ 1.500,00 mensais. Monitorar o mercado local para revenda em 2-5 anos. Como o imóvel é 100% disponível, prosseguiria sem hesitação, evitando ativos fracionados. Essa abordagem garante rentabilidade e diversificação no portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bacuri em Imperatriz/MA. A região de Bacuri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
Sim, este imóvel em leilão em Imperatriz fica no condomínio Condomínio Alameda Tocantins. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Imperatriz, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Alameda Tocantins em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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