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Casa espaçosa com 4 quartos e 3 banheiros em Belo Horizonte , Castelo , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Esta casa localizada no bairro Castelo em imóveis de leilão em Belo Horizonte é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado. Com 420 m² de terreno e 274,49 m² de área construída, o imóvel possui 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem deseja espaço extra. A localização é privilegiada, próxima a comércios, escolas e áreas de lazer. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. A matrícula do imóvel é nº 8.675 do 3º Oficial de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG, garantindo a segurança jurídica da aquisição. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma ótima opção de investimento ou para moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 11:00
Valor: R$ 1.623.850,91
2ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 11:00
Valor: R$ 811.925,46
Economia: R$ 811.925,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 1.623.850,91 e o lance inicial do 1º leilão é de R$ 1.623.850,91. O 2º leilão, que ocorrerá em 28/03/25, terá um valor de R$ 811.925,46, o que representa um desconto significativo de 50%. Isso pode ser uma oportunidade de adquirir um imóvel de grande valor por um preço muito mais acessível. Além disso, a área de 420 m² oferece um bom espaço para possíveis reformas ou ampliações, aumentando ainda mais o valor do imóvel. Eu esperaria o 2º leilão para fazer uma oferta, pois o desconto pode tornar a compra ainda mais vantajosa. É importante também considerar a situação de ocupação do imóvel, que exigirá planejamento para a desocupação. Portanto, eu analisaria o mercado local para entender a demanda por imóveis na região e, se possível, consultaria um advogado especializado em leilões para garantir que todos os aspectos legais estejam em ordem. Abaixo, uma tabela com as informações principais:

InformaçãoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 1.623.850,91
1º LeilãoR$ 1.623.850,91
2º LeilãoR$ 811.925,46
Área Total420 m²
Área Construída274,49 m²

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.623.850,91 e da 2ª praça é de R$ 811.925,46. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Castelo em Belo Horizonte/MG. A região de Castelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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