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Casa espaçosa com 4 quartos e 4 banheiros no Centro , Centro , Xinguara - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

732.96m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Xinguara!
Esta casa espaçosa no coração do Centro oferece 4 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço. Com 408,84 m² de área construída em um terreno de 732,96 m², o imóvel apresenta grande potencial para valorização.
Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente localização e potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:47
Valor: R$ 1.182.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Xinguara, PA, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização central e a área construída de 408,84 m². A avaliação de R$ 1.830.000,00 sugere um valor de mercado considerável, embora o valor inicial do leilão seja de R$ 1.182.200,00, indicando uma margem de negociação interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Praça: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 24/11/2025 às 11:47. O valor inicial é de R$ 1.182.200,00. Dado que não houve lances ainda, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor mais vantajoso. No entanto, a decisão de aguardar deve ser ponderada com o risco de o imóvel ser arrematado antes.

  • Avaliação Detalhada: Embora o valor de avaliação seja R$ 1.830.000,00, é crucial realizar uma vistoria presencial (se possível) ou obter mais detalhes sobre o estado de conservação do imóvel. A descrição menciona que o imóvel está "Ocupado", o que implica custos e tempo para desocupação, conforme detalhado no edital (Cláusula 4.12). Este fator deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Custos de Desocupação: A Cláusula 4.12 do edital informa que todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação ficarão a cargo do arrematante. É fundamental orçar esses custos, que podem incluir honorários advocatícios e possíveis indenizações ao ocupante, para ter uma visão completa do investimento.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita "À vista ou Financiamento em até 420 meses". A simulação de financiamento oferecida no site é um bom ponto de partida para entender as possibilidades de crédito.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Xinguara para validar o valor de mercado e o potencial de retor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Xinguara/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Xinguara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Xinguara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Xinguara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.182.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Xinguara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Xinguara no edital oficial. Imóveis de leilão em Xinguara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Xinguara/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Xinguara. Confira outros imóveis em leilão em Xinguara.
Para participar de leilões de imóveis em Xinguara/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Xinguara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Xinguara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Xinguara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Xinguara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Xinguara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Xinguara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Xinguara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Xinguara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Xinguara/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Xinguara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Xinguara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Xinguara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Xinguara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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