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Casa espaçosa com 4 quartos em Xinguara , Centro , Xinguara - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

732.96m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Xinguara!
Esta casa espaçosa de 408 m² no coração de Xinguara, Pará, oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um lar amplo e bem localizado. Com 4 quartos e 4 banheiros, o imóvel conta com uma área total de 732,96 m², ideal para quem valoriza espaço e conforto. A localização privilegiada na Rua Jatobá, 94, Centro, facilita o acesso a serviços e comodidades da cidade. Embora o imóvel esteja ocupado, o edital prevê que as providências para desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 1.830.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.182.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:14
Valor: R$ 1.182.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Xinguara, PA, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando sua área construída de 408 m² e terreno de 732,96 m², além de 4 quartos e 4 banheiros. O valor de avaliação de R$ 1.830.000,00 indica um potencial de valorização significativo no mercado local.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

Praça Data Lance Inicial Desconto Estimado Estratégia Sugerida
1ª Praça 28/11/2025 R$ 1.182.200,00 N/A Observar o mercado. Se houver poucos lances, pode ser uma boa oportunidade para um lance inicial competitivo, mas com cautela devido à ocupação.
2ª Praça 15/12/2025 R$ 1.182.200,00 (valor inicial da 1ª praça, pois não houve lances) N/A (sem desconto explícito, mas o valor se mantém) Este é o momento crucial. Como não houve lances na primeira praça, o valor se mantém. A estratégia aqui seria fazer um lance agressivo, mas dentro do seu limite financeiro, visando arrematar o imóvel antes que outros interessados surjam. Dado que o imóvel está ocupado, o valor de R$ 1.182.200,00 pode ser um ponto de partida para negociação, mas é essencial ter em mente os custos de desocupação.

Considerações sobre a Ocupação:

  • O fato de o imóvel estar ocupado é um ponto de atenção. O edital deixa claro que todas as providências, riscos e despesas para a desocupação são de responsabilidade do arrematante. É fundamental orçar os custos de um processo de desocupação, que podem incluir honorários advocatícios, custas judiciais e, em alguns casos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Xinguara/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Xinguara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Xinguara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Xinguara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.182.200,00 e da 2ª praça é de R$ 1.182.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Xinguara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Xinguara no edital oficial. Imóveis de leilão em Xinguara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Xinguara/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Xinguara. Confira outros imóveis em leilão em Xinguara.
Para participar de leilões de imóveis em Xinguara/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Xinguara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Xinguara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Xinguara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Xinguara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Xinguara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Xinguara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Xinguara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Xinguara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Xinguara/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Xinguara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Xinguara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Xinguara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Xinguara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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