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Casa espaçosa com 5 quartos, 1 banheiro e 155m² construída, ocupada , Cohab Santo Antonio , Nortelândia - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

298.96m²

Quartos

5

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 5 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou conversão em imóvel de aluguel. A área construída de 155,48 m² em uma área total de 298,96 m² permite expansão ou reformas para aumentar o valor. Como está ocupada, há potencial para renda imediata após desocupação, mas lembre-se de verificar custos de desocupação. O valor de avaliação é de R$ 320.000,00, com lance inicial em R$ 165.400,00, sugerindo uma compra abaixo do mercado. Localizada em casas de leilão em Nortelândia, MT, pode atrair moradores locais ou ser usada para fins comerciais. Considere reformas para modernizar e alavancar o retorno sobre o investimento, com custos estimados baseados na área.
Invista em melhorias sustentáveis para valorização a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 12:45
Valor: R$ 165.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 165.400,00 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível, mas esperaria pela segunda praça em 22/07/2025 às 12:45 se não houver lances iniciais, para potencialmente conseguir um preço melhor. O valor de avaliação é R$ 320.000,00, o que sugere uma margem de lucro se o imóvel for arrematado abaixo disso.

Após a aquisição, priorizaria a desocupação, assumindo os custos e riscos conforme o edital, pois o imóvel está ocupado. Isso envolve contratar um advogado para lidar com o processo legal, estimando despesas com base na cláusula 4.12. Em seguida, investiria em reformas para aumentar o apelo, como modernizar os 5 quartos e 1 banheiro, aproveitando a área construída de 155,48 m².

  • Passos iniciais: Realizar uma inspeção detalhada para identificar melhorias necessárias, como pinturas e reparos, para minimizar surpresas.
  • Estratégia de venda ou aluguel: Após desocupação, alugar o imóvel para gerar renda imediata, ou revender após reformas para lucro rápido.
  • Análise financeira: Calcular o IPTU de R$ 301,11 mensalmente e ausência de condomínio para projetar custos operacionais. Usar o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para planejar lances precisos.
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaMonitorar a primeira praça e licitar na segunda se necessário
DespesasOrçar desocupação e reformas inicialmente
RetornoAlugar ou revender para recuperar investimento em 1-2 anos

Por fim, diversificaria o portfólio considerando o mercado local em MT, evitando investimentos em partes ideais para minimizar riscos. Este plano garante uma abordagem calculada para maximizar retornos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nortelândia/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nortelândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nortelândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nortelândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nortelândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nortelândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Nortelândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cohab Santo Antonio em Nortelândia/MT. A região de Cohab Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nortelândia. Confira outros imóveis em leilão em Nortelândia.
Para participar de leilões de imóveis em Nortelândia/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nortelândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nortelândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nortelândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nortelândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nortelândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nortelândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nortelândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nortelândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nortelândia/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nortelândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nortelândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nortelândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nortelândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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