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Casa espaçosa com 5 quartos, 3 banheiros e 189m² construída - Ocupada , Janga , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

5

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Esta casa em apartamentos leilão em Paulista oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis ocupados com potencial de valorização. Com 5 dormitórios, incluindo um para empregada, e 3 banheiros, ela atende bem a famílias ou locações múltiplas. A área construída de 189,30 m² e total de 360 m² permite espaço para reformas que aumentem o valor. Situada em Janga, uma área residencial, ela pode ser ideal para aluguel ou revenda após desocupação.

Como o imóvel está ocupado, planeje custos iniciais para a desocupação, que recai sobre o comprador. O lance inicial é de R$ 354.000,00, com opções de pagamento à vista ou parcelado em até 120 parcelas, o que facilita estratégias de financiamento. Invista em melhorias como atualizações nos banheiros e cozinhas para elevar o apelo no mercado local.
Com uma localização estratégica, este ativo pode gerar renda passiva ou apreciação a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 14:00
Valor: R$ 354.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em apartamentos leilão em Paulista, PE, eu avaliaria o potencial com base nos dados disponíveis. O lance inicial é de R$ 354.000,00, e como é um evento único, eu esperaria pela praça principal para entrar com uma oferta competitiva, possivelmente na data de abertura em 04/08/2025. Minha estratégia inicial seria monitorar o leilão de perto para evitar overbidding, visando arrematar abaixo do valor avaliado para maximizar o retorno.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa Inicial: Antes de ofertar, eu revisaria a matrícula 21789 e a inscrição municipal 4.4175.018.04.0129.001 para confirmar a titularidade e ausência de grandes dívidas. Como o imóvel está ocupado, eu calcularia custos de desocupação, que caem sobre o comprador, e orçaria reformas para os 5 dormitórios e 3 banheiros.
  • Análise Financeira: Com o pagamento à vista ou parcelado (10% de entrada e até 120 parcelas a 8% a.a. + TR), eu optaria por à vista se possível para evitar juros, usando recursos próprios ou financiamento se disponível. O incremento mínimo não é especificado, então eu definiria lances em incrementos de R$ 1.000,00 para manter competitividade.
  • Estratégia de Compra: Eu aguardaria até perto do encerramento para ofertar, visando a praça única. Se o leilão não atrair muitas ofertas (atualmente 0 ofertas), eu poderia entrar com um lance inicial próximo ao valor base para forçar uma desistência dos concorrentes.
AspectoAção Planejada
RiscosAvaliar a ocupação e possíveis débitos; planejar reserva para imprevistos.
OportunidadesReformar para aluguel ou venda; área de 360 m² oferece espaço para expansão.

Após arrematação, eu priorizaria a desocupação e regularização para alugar ou revender, potencializando o investimento. Essa abordagem garante uma entrada calculada no mercado imobiliá...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 354.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Janga em Paulista/PE. A região de Janga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio Parque Janga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Janga em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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