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Casa espaçosa com 5 quartos, 5 banheiros e 341 m² construída - Ocupada , Vila Santo Andre , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

5

Banheiros

5

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis ocupados com potencial de valorização. Com 341,55 m² de área construída e 360 m² totais, ela inclui 5 quartos e 5 banheiros, ideal para conversão em residencial ou comercial. A avaliação é de R$ 1.400.000,00, indicando um bom ponto de partida para negociações. Considere a localização em imóveis Caixa em Campo Grande, MS, que pode beneficiar de crescimento urbano.
Para investidores, o fato de estar ocupada sugere renda imediata pós-desocupação, mas exija uma análise de custos de desocupação. O valor inicial do leilão é R$ 904.500,00, o que pode permitir uma compra abaixo do mercado. Verifique a matrícula 42.787 para garantir clareza legal. Com 0 lances atuais, espere pela primeira praça para uma entrada estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:17
Valor: R$ 904.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada dos riscos e oportunidades. A propriedade tem uma área construída de 341,55 m² e terreno de 360 m², com 5 quartos e 5 banheiros, o que sugere potencial para aluguel ou revenda após desocupação. Como o imóvel está ocupado, eu priorizaria uma análise jurídica para estimar custos de desocupação, conforme o edital, que coloca essa responsabilidade no comprador.

  • Passo 1: Verificar documentação - Iniciaria revisando a matrícula 42.787 e inscrição cadastral 5750200208 para confirmar ausência de dívidas pendentes, embora o edital indique que débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
  • Passo 2: Avaliar o leilão - O lance inicial é R$ 904.500,00, e eu esperaria pela primeira praça em 22/07/2025, pois não há lances atuais, aumentando as chances de uma oferta competitiva. O incremento mínimo é R$ 30.000,00, então planejava lances incrementais para não ultrapassar o orçamento.

EstratégiaAção
Análise FinanceiraCalcular custos totais, incluindo IPTU mensal de aproximadamente R$ 429,20, e condomínio de R$ 0,00, para projetar retorno. Como não há avaliação explícita para discussão, focaria no lance inicial.
Risco e MitigaçãoComo é extrajudicial, mitigar riscos de ocupação contratando uma empresa de desocupação, estimando despesas em até 10-15% do valor de compra.

Após a aquisição, investiria em reformas para aumentar o valor, como melhorias nos quartos, visando aluguel residencial. Monitoraria o mercado local para revenda rápida. Em resumo, este imóvel pode ser uma aquisição sólida se gerenciados os custos iniciais, com foco na primeira praça para uma entrada econômica. Planejava um follow-up pós-leilão para regularizações, garantindo conformidade com o comitente, Banco Santander.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 904.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santo Andre em Campo Grande/MS. A região de Vila Santo Andre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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