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Casa espaçosa com 5 quartos, 5 banheiros e 513 m² construída, ocupada , Caioçara , Jarinu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

11995m²

Quartos

5

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece um potencial incrível para investidores, com uma área total de 11.995 m² e construção de 513,8 m², ideal para projetos de expansão ou reforma. Com 5 quartos e 5 banheiros, ela se adapta perfeitamente a famílias grandes ou negócios de aluguel sazonal. Localizada em uma área com boa infraestrutura, pode atrair moradores ou compradores interessados em imóveis espaçosos. O valor de avaliação é de R$ 1.350.000,00, indicando uma oportunidade de valorização significativa após melhorias.
Considere a possibilidade de desocupação para maximizar o retorno, pois o imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento inicial. Opções de financiamento estão disponíveis, facilitando a aquisição. Com o lance inicial em R$ 855.000,00, espere pela segunda praça para possíveis descontos, tornando-a uma compra estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:42
Valor: R$ 855.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em imóveis Caixa em Jarinu, SP, com área total de 11.995 m² e construção de 513,8 m², meu plano de ação seria focar em uma estratégia de longo prazo para maximização de valor. Primeiro, avaliaria o custo-benefício: o lance inicial é R$ 855.000,00, e eu esperaria pela segunda praça para arrematar a um preço potencialmente reduzido, considerando que o valor de avaliação é R$ 1.350.000,00. Isso permite uma entrada mais acessível.

Passos iniciais:

  • Avaliação e Desocupação: Como o imóvel está ocupado, priorizaria a desocupação imediata para evitar custos adicionais com condomínio (R$ 0,00) e IPTU (R$ 8.494,32 anualmente). Contrataria uma empresa especializada para gerenciar o processo legalmente, estimando custos em torno de 5-10% do valor inicial.
  • Reformas e Valorização: Com 5 quartos e 5 banheiros, investiria em reformas para modernizar o espaço, como atualizações elétricas e hidráulicas, visando aluguel ou revenda. Orçaria cerca de R$ 200.000,00 para melhorias, com base na área construída.

Para uma análise mais detalhada, utilizaria uma tabela para projetar retornos:

AspectoDetalhesEstimativa de Custo/Tempo
CompraEsperar segunda praçaAté 12/08/2025
DesocupaçãoProcesso legal3-6 meses, R$ 50.000,00
ReformasModernização2-4 meses, R$ 200.000,00
Aluguel/RevendaGerar rendaInício após reformas, retorno anual de 8-10%

Riscos e Mitigações: O imóvel é extrajudicial, então verificaria a documentação para evitar surpresas legais. Como está ocupado, o risco de atrasos é alto, mas mitigaria com um fundo de reserva. Para financiamento, como o edital menciona opções, buscaria um com taxa baixa para cobrir reformas, visando um ROI de pel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jarinu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jarinu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jarinu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jarinu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 855.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jarinu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jarinu no edital oficial. Imóveis de leilão em Jarinu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caioçara em Jarinu/SP. A região de Caioçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jarinu. Confira outros imóveis em leilão em Jarinu.
Para participar de leilões de imóveis em Jarinu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jarinu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jarinu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jarinu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jarinu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jarinu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jarinu.
Sim, este imóvel em leilão em Jarinu fica no condomínio Condominio Bothanica Jarinu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jarinu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Bothanica Jarinu em Jarinu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jarinu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jarinu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jarinu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jarinu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jarinu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jarinu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jarinu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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