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Casa espaçosa com 5 quartos e 4 banheiros no centro de Imbé , Centro , Imbé - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

320.94m²

Quartos

5

Banheiros

4

Descrição

Esta casa localizada no centro de imóveis de leilão em Imbé é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado. Com 5 quartos, 4 banheiros, 2 salas e uma cozinha ampla, o imóvel oferece conforto e espaço para toda a família. A área privativa de 320,94 m² e o terreno de 300 m² garantem que você tenha espaço suficiente para criar um lar acolhedor. Além disso, a localização central proporciona fácil acesso a comércio, serviços e transporte público, tornando a vida cotidiana mais prática. O imóvel está em disputa, o que pode indicar um bom potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de estar ocupado, possui um grande potencial para se tornar o lar dos seus sonhos ou um investimento rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 482.220,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel em imóveis de leilão em Imbé, especialmente devido ao seu tamanho e localização central. A avaliação do imóvel é de R$ 810.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 516.224,58, o que representa um desconto significativo de 36,27%. Isso pode ser uma oportunidade de compra vantajosa, especialmente se você estiver disposto a esperar pela desocupação do imóvel. A casa possui 5 quartos e 4 banheiros, o que a torna ideal para famílias grandes ou para ser transformada em um imóvel para aluguel. Estratégia de Ação: Eu recomendaria participar do leilão e, se possível, fazer uma oferta inicial próxima ao valor mínimo. Além disso, é importante considerar o custo de eventuais reformas e a situação de ocupação do imóvel. Você deve estar preparado para lidar com a desocupação, que pode levar algum tempo. Investimento: Se você conseguir adquirir o imóvel por um valor próximo ao mínimo, poderá ter um retorno significativo ao alugá-lo ou revendê-lo após a desocupação. Planejamento: Considere também o custo de manutenção e as despesas de condomínio, que ficarão a cargo do comprador, até o limite de 10% do valor de avaliação. Resumo: Este imóvel tem um grande potencial de valorização e pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imbé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Imbé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imbé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imbé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 482.220,79. Para arrematar imóveis em leilão em Imbé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imbé no edital oficial. Imóveis de leilão em Imbé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Imbé/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imbé. Confira outros imóveis em leilão em Imbé.
Para participar de leilões de imóveis em Imbé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imbé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imbé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imbé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imbé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imbé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Imbé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imbé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imbé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imbé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imbé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imbé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imbé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imbé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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