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Casa espaçosa com 7 quartos, 6 banheiros e 318 m² construídos, ocupada , Parque Balneário Oásis , Peruíbe - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

782.6m²

Quartos

7

Banheiros

6

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis com alto potencial de valorização. Com 318 m² de área construída, incluindo 7 quartos e 6 banheiros, ela é ideal para conversão em locação residencial ou comercial, especialmente em uma região como ofertas de leilão em Peruíbe, conhecida por seu turismo e proximidade com a praia. A área total de 782,6 m² permite expansões ou subdivisões, aumentando a rentabilidade. Apesar de ocupada, o processo de desocupação pode ser gerenciado para uma transição suave.
Investidores podem explorar reformas para modernizar o imóvel, elevando seu valor de mercado. O lance inicial de R$ 760.500,00 sugere uma entrada acessível, com avaliação em R$ 1.200.000,00, indicando bom retorno. Considere parcerias para financiamento, aproveitando opções em até 420 meses para imóveis residenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:44
Valor: R$ 760.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada do imóvel e do mercado local. Com uma área construída de 318,7 m² e terreno de 782,6 m², o potencial para reformas ou subdivisões é significativo, especialmente em uma região turística como ofertas de leilão em Peruíbe. O lance inicial é de R$ 760.500,00, e a avaliação está em R$ 1.200.000,00, o que sugere uma oportunidade de compra abaixo do valor estimado, mas eu verificaria custos adicionais como IPTU anual de R$ 4.630,00 e possíveis despesas de desocupação, já que o imóvel está ocupado.

  • Análise Financeira: Eu calcularia o ROI potencial, considerando o custo de aquisição e manutenção. Como o leilão é na primeira praça, eu esperaria por ela para tentar um lance competitivo, mas monitoraria se há lances para ajustar minha oferta.
  • Estratégia de Compra: Participaria do leilão online, garantindo habilitação prévia. Se não arrematar na primeira praça, avaliaria a segunda com possível desconto implícito.
AspectoAção Planejada
RiscosAvaliar ação judicial (PROC. Nº 1055380-45.2024.8.26.0100) para evitar surpresas legais.
ManutençãoOrçar reformas imediatas para aumentar o valor, como atualizações nos 7 quartos e 6 banheiros.
FinanciamentoUsar opções de parcelamento em até 420 meses, mas priorizar recursos próprios para minimizar juros.

Após a aquisição, eu focaria em aluguel sazonal para turistas, projetando renda mensal baseada em dados locais. Monitoraria o mercado imobiliário para revenda oportuna, evitando investimentos em 'parte ideal' para reduzir riscos. Em resumo, este imóvel pode gerar renda estável com gerenciamento adequado, mas exigiria due diligence para maximizar retornos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 760.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Balneário Oásis em Peruíbe/SP. A região de Parque Balneário Oásis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
Sim, este imóvel em leilão em Peruíbe fica no condomínio Centro Imobiliário. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Peruíbe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Centro Imobiliário em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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