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Casa espaçosa com 8 quartos, 8 banheiros e 1 vaga, 377.6 m² construída, desocupada , Jardim Santa Rosália , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

542.62m²

Quartos

8

Banheiros

8

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis com alto potencial de valorização. Com 8 quartos e 8 banheiros, ela é ideal para conversão em moradias múltiplas ou aluguel por temporada, maximizando o retorno sobre o investimento. A área construída de 377,6 m² e terreno de 542,62 m² proporcionam espaço para reformas ou expansões, aumentando ainda mais o valor. Situada em uma área desocupada, permite uma entrada rápida e sem complicações legais imediatas.
Considere a localização em ofertas de leilão em Sorocaba, SP, que pode atrair moradores ou empresas devido à proximidade de serviços urbanos. O valor de avaliação é competitivo, sugerindo uma compra abaixo do mercado.

  • Potencial para reformas que elevem o valor.
  • Baixos custos de manutenção inicial.
  • Oportunidade para aluguel residencial ou comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:33
Valor: R$ 875.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 875.700,00 na primeira praça, considerando o incremento mínimo de R$ 30.000,00 para definir um lance competitivo sem ultrapassar o valor de avaliação de R$ 1.390.000,00. Eu esperaria pela primeira praça, pois há zero lances atuais, o que sugere uma oportunidade de entrada com menor concorrência, mas monitoraria de perto para ajustar se houver aumento de interesse. Passos iniciais: Após a aquisição, realizaria uma inspeção completa para identificar melhorias necessárias, como reformas nos 8 quartos e 8 banheiros, aproveitando a área construída de 377,6 m² e o terreno de 542,62 m² para maximizar o espaço.

Em seguida, eu planejava alugar ou vender, dependendo do mercado local em ofertas de leilão em Sorocaba. Para aluguel, poderia segmentar para famílias grandes ou conversão em unidades menores para gerar renda passiva.

  • Vantagens: O imóvel está desocupado, facilitando a entrada rápida.
  • Riscos: Verificar débitos como IPTU de R$ 3.253,49, que o vendedor quita até o leilão, mas futuros pagamentos seriam meus.
Para uma análise mais detalhada, eu usaria uma tabela para projetar custos e retornos:
EtapaCusto Estimado (R$)Prazo
Inspeção e reformas iniciais100.000,001-3 meses
Aluguel ou vendaVaría (aluguel mensal estimado em 5.000,00)Após 3 meses
Manutenção anual10.000,00Anual
Eu diversificaria o investimento, talvez subdividindo o imóvel para múltiplos inquilinos, e monitoraria o mercado imobiliário local para revenda oportuna, visando um retorno de pelo menos 10-15% ao ano. Essa abordagem garante liquidez e crescimento, evitando comprometer todo o capital em um ativo único.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 875.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rosália em Sorocaba/SP. A região de Jardim Santa Rosália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Villa Santa Rosalia Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa Santa Rosalia Residencial em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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