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Casa espaçosa com 8 quartos, 8 banheiros e 377 m² construída, desocupada , Jardim Santa Rosália , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

542.62m²

Quartos

8

Banheiros

8

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis residenciais com alto potencial de valorização. Com 377 m² de área construída, 8 quartos e 8 banheiros, ela é ideal para conversão em moradia multifamiliar ou locação de alto padrão. Localizada em um bairro tranquilo, o imóvel está desocupado, permitindo uma entrada rápida e reformas imediatas para maximizar o retorno.
A área total de 542,62 m² inclui espaço para expansão ou adição de comodidades, como um jardim ou garagem ampliada. O valor de avaliação é competitivo, e com o leilão extrajudicial, há chances de aquisição abaixo do mercado. Investidores podem explorar opções de financiamento em até 420 meses, conforme as condições do edital. É uma escolha sólida para quem busca renda passiva através de aluguel ou revenda após melhorias. Com poucos lances registrados, as chances de sucesso são altas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:33
Valor: R$ 875.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilões em Sorocaba, SP, com 377,6 m² construída e avaliação de R$ 1.390.000,00, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 875.700,00 na primeira praça, que ocorre em 22/07/2025 às 10:33. Como não há lances registrados, esperaria pela primeira praça para ofertar, visando um valor próximo ao inicial para minimizar competição, mas monitorando o incremento mínimo de R$ 30.000,00 para ajustar ofertas subsequentes se necessário.

  • Passo 1: Realizar uma inspeção física imediata, dado que o imóvel está desocupado, para identificar reformas necessárias, como melhorias nos 8 quartos e 8 banheiros, que poderiam aumentar o valor de revenda.
  • Passo 2: Analisar custos operacionais, como IPTU anual de R$ 3.253,49 (aproximadamente R$ 271,12 mensais), e ausência de condomínio, o que torna o imóvel economicamente viável.
  • Passo 3: Planejar a revenda ou locação; com 1 vaga de garagem, poderia segmentar para famílias ou profissionais, potencializando renda.

Em seguida, usaria os dados do edital para simular financiamento, optando por parcelas em até 420 meses se necessário, mas priorizando pagamento à vista para evitar juros. Para mitigar riscos, verificaria a matrícula 15.180 no 1º CRI de Sorocaba para garantir ausência de dívidas pendentes.

EtapaAçãoPrazo Estimado
1Oferta no leilãoAté 22/07/2025
2Inspeção e reformasImediato após arrematação
3Locação ou revenda6-12 meses após aquisição
Essa abordagem garante liquidez e retorno, evitando investimentos em frações ideais ou imóveis com ocupação, que complicam a gestão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 875.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rosália em Sorocaba/SP. A região de Jardim Santa Rosália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Villa Santa Rosalia Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa Santa Rosalia Residencial em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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