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Casa espaçosa de 144 m² desocupada e pronta para moradia imediata , Jardim Aviação , Apucarana - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

245.27m²

Descrição

Esta casa em casas de leilão em Apucarana oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis desocupados e prontos para uso imediato. Com 144,75 m² de área construída e 245,27 m² de área total, o imóvel apresenta potencial para aluguel ou revenda rápida, dada sua localização no bairro Jardim Aviação. O valor de avaliação é de R$ 322.000,00, o que sugere uma entrada acessível no mercado. Como está desocupada, os custos iniciais com despejo são eliminados, facilitando uma transição suave.
Além disso, a ausência de dívidas pendentes de IPTU até a data do leilão reduz riscos financeiros iniciais. Para maximizar o retorno, considere reformas simples para aumentar o apelo, como atualizações cosméticas, que podem elevar o valor de mercado. A estrutura atual permite usos variados, como residência familiar ou conversão para fins comerciais, dependendo da demanda local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:40
Valor: R$ 175.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em casas de leilão em Apucarana, eu avaliaria o potencial com base em dados disponíveis. O imóvel tem uma avaliação de R$ 322.000,00, o que indica um ponto de partida sólido para negociações, especialmente na primeira praça com lance inicial de R$ 175.500,00. Eu esperaria pela primeira praça, pois o lance inicial oferece uma oportunidade de aquisição abaixo da avaliação, potencializando retornos.

  • Primeiro, eu verificaria a documentação completa, como a matrícula 32.713 e a inscrição municipal 110.139.0281.001, para garantir ausência de complicações legais.
  • Em seguida, considerando o imóvel desocupado, eu planejava uma vistoria imediata para avaliar o estado de conservação e planejar reformas mínimas para valorização.
Para estratégia de saída, eu usaria os detalhes do leilão, como o incremento mínimo de R$ 5.000,00, para ofertar de forma competitiva sem ultrapassar o limite de rentabilidade.
EstratégiaAçãoRazão
Análise FinanceiraCalcular ROI com base no lance inicialEvitar sobre-oferta e maximizar ganhos
ManutençãoInvestir em reparos básicosAumentar valor de revenda ou aluguel
Mercado LocalPesquisar demanda em Jardim AviaçãoIdentificar oportunidades de aluguel rápido
Eu monitoraria o encerramento em 22/07/2025 às 10:40 para ajustar lances, e se não arrematar, aguardaria praias subsequentes. Como não há dívidas explicitas, o risco é baixo, mas eu evitaria imóveis com partes ideais. No geral, o plano é adquirir, valorizar e revender ou alugar para gerar renda passiva, visando um retorno anual de pelo menos 8-10% após custos. Esta abordagem garante uma entrada calculada no mercado imobiliário regional.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Apucarana/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Apucarana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Apucarana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Apucarana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Apucarana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Apucarana no edital oficial. Imóveis de leilão em Apucarana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Aviação em Apucarana/PR. A região de Jardim Aviação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Apucarana. Confira outros imóveis em leilão em Apucarana.
Para participar de leilões de imóveis em Apucarana/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Apucarana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Apucarana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Apucarana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Apucarana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Apucarana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Apucarana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Apucarana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Apucarana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Apucarana/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Apucarana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Apucarana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Apucarana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Apucarana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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