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Casa espaçosa e ocupada com 177 m² construídos , Parque Verde , Cascavel - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Como investidor, esta casa oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial consolidada. Com 360 m² de terreno e 177,23 m² construídos, ela tem potencial para reformas que aumentem o valor, especialmente em apartamentos leilão em Cascavel/PR, onde o mercado imobiliário está em crescimento. A ocupação atual pode representar um desafio inicial, mas também uma chance de aluguel imediato para gerar renda passiva.
Os custos como IPTU anual de R$ 6.900,00 são gerenciáveis, e o fato de os débitos serem quitados pelo vendedor é uma vantagem. Considere a localização estratégica para fins residenciais ou comerciais, com fácil acesso a serviços urbanos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:00
Valor: R$ 580.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 580.000,00 na primeira praça, considerando o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para definir lances competitivos sem ultrapassar o valor alvo do banco de R$ 828.000,00. Como o imóvel está ocupado, eu priorizaria entender os custos de desocupação, conforme mencionado no edital, para evitar surpresas financeiras.

Em seguida, eu planejava uma inspeção detalhada, mesmo que visitas não sejam aceitas, utilizando as imagens disponíveis para identificar melhorias necessárias, como reformas na área construída de 177,23 m². Com o terreno de 360 m², há potencial para expansão ou subdivisão, o que poderia aumentar o retorno. Eu esperaria pela primeira praça em 22/07/2025, mas se não houver lances, monitoraria a segunda praça para oportunidades de desconto.

Para financiamento, como é aceito, eu consideraria opções em até 420 meses, mas optaria por uma entrada substancial para reduzir juros. Pós-aquisição, o plano incluiria aluguel para cobertura de custos como IPTU mensal estimado em R$ 575,00, gerando renda imediata. Em uma tabela simples para resumo:

EtapaAçãoRazão
1. Análise InicialVerificar edital e condiçõesEvitar riscos legais
2. LancesIniciar no valor mínimoMaximizar desconto potencial
3. Pós-CompraReformas e aluguelAumentar valor e gerar renda
  • Dica: Monitore o mercado local para preços de aluguel.
  • Risco: Ocupação pode atrasar uso imediato, então planeje um fundo de contingência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 580.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Verde em Cascavel/PR. A região de Parque Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cascavel.
Sim, este imóvel em leilão em Cascavel fica no condomínio Condomínio Residencial São Carlos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cascavel, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial São Carlos em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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