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Casa espaçosa em Foz do Iguaçu com 266 m² , Lancaster , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -372% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

266.26m²

Descrição

Esta casa localizada em leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, no bairro Lancaster, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa área construída e um terreno espaçoso. Com 266,26 m² de área construída e 360 m² de terreno, o imóvel oferece um espaço ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, além de estar em uma região tranquila e segura.

O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que buscam uma oportunidade de renda. A regularização da propriedade e a averbação do nome da rua são responsabilidades do comprador, o que pode ser visto como um desafio, mas também uma chance de agregar valor ao imóvel após a aquisição.

Além disso, a casa está em um loteamento que pode valorizar ainda mais com o tempo, dado o crescimento da cidade e a demanda por imóveis na região. Não perca a chance de fazer um bom investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 15:04
Valor: R$ 2.598.120,34
2ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:04
Valor: R$ 2.111.045,07
Economia: R$ 487.075,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel em leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, especialmente devido ao seu valor de avaliação e ao potencial de valorização na região. A casa, com 266,26 m² de área construída e 360 m² de terreno, oferece um espaço considerável que pode ser aproveitado de diversas maneiras. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 26 de março de 2025, com um valor inicial de R$ 2.598.120,34. Considerando que a segunda praça ocorrerá em 28 de março de 2025, com um valor reduzido para R$ 2.111.045,07, você pode ter uma oportunidade de arrematar o imóvel por um preço ainda mais acessível.

É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que significa que você precisará planejar a desocupação, caso tenha a intenção de utilizá-lo para fins próprios ou para aluguel. A regularização da propriedade também será uma responsabilidade sua, mas isso pode ser visto como uma oportunidade de agregar valor ao imóvel. Além disso, a comissão de 5% ao leiloeiro deve ser considerada no seu planejamento financeiro.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Foz do Iguaçu, considerando a demanda por imóveis e o potencial de valorização. A localização em um bairro tranquilo e próximo a serviços pode ser um diferencial importante. Se você decidir participar do leilão, esteja preparado para fazer sua oferta na primeira praça, mas também considere a possibilidade de esperar pela segunda praça, onde o valor pode ser mais atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.598.120,34 e da 2ª praça é de R$ 2.111.045,07. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lancaster em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Lancaster possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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