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Casa geminada 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 79,34m² privativos , Setor Rio Vermelho , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.34m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa geminada com 79,34m² de área privativa, contendo 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizada em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilões em Aparecida De Goiânia. O imóvel está registrado sob matrícula 250777, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

O imóvel está disponível para financiamento habitacional pela CAIXA, incluindo uso do FGTS, o que amplia as possibilidades de compra para interessados que necessitam de crédito imobiliário. A participação no leilão é feita exclusivamente pela internet, com lances podendo ser ofertados até o encerramento do evento, que pode ser prorrogado em caso de disputa.

O imóvel possui documentação regular e o arrematante deverá arcar com despesas de escritura, registros e eventuais ônus, além de providenciar a certidão de matrícula e dados cadastrais atualizados. O pagamento pode ser feito à vista ou financiado, conforme as condições do edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 137.031,29
Economia: R$ 12.968,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar cuidadosamente o potencial de valorização da região de leilões em Aparecida De Goiânia, especialmente no bairro Chácaras São Pedro, que pode apresentar crescimento residencial e comercial nos próximos anos.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar o estado físico da casa geminada, considerando os 79,34m² de área privativa, 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem para avaliar necessidade de reformas.
2. Participação no leilãoPlanejar lance inicial no primeiro leilão com valor mínimo de R$ 150.000,00, considerando o incremento de R$ 2.000,00 para lances subsequentes.
3. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento pela CAIXA, inclusive uso do FGTS, para facilitar a aquisição e melhorar fluxo de caixa.
4. Pós-arremataçãoProvidenciar a documentação necessária, pagamento dentro do prazo de 2 dias úteis após homologação e regularização de eventuais ônus.
5. Valorização e revendaMonitorar o mercado local para possível revenda ou locação, visando retorno do investimento.

Este imóvel apresenta um valor inicial acessível e condições facilitadas de pagamento, sendo ideal aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar por valor próximo ao lance inicial. A análise da documentação e estado do imóvel é fundamental para evitar surpresas. A região tem potencial de crescimento, o que pode garantir valorização no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.031,29. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Rio Vermelho em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Setor Rio Vermelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio R. 5 - Bairro Independência. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. 5 - Bairro Independência em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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