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Casa Geminada com 50.27m² em Condomínio Residencial Fênix , Mansões Recreio Mossoró , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Cidade Ocidental-GO!
Adquira esta casa geminada tipo B, com 50,27m² de área privativa e 186,806m² de terreno, localizada no Condomínio Residencial Fênix. O imóvel, registrado sob a matrícula 8.673, oferece uma excelente base para investimento ou moradia. A consolidação da propriedade em nome do fiduciário já está averbada, agilizando o processo de aquisição. Atenção: o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador. Uma chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 11:30
Valor: R$ 108.469,62
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:31
Valor: R$ 89.239,21
Economia: R$ 19.230,41
3ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando a situação de ocupação que pode permitir uma aquisição com valor abaixo do mercado. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo é de R$ 89.239,21, um valor significativamente menor que o lance mínimo da 1ª praça (R$ 108.469,62).

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Cidade Ocidental-GO, focando em condomínios com características semelhantes ao Condomínio Residencial Fênix. Avaliar o preço médio por metro quadrado construído e de terreno.
  • Custos de Desocupação: Orçar os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de mudança. Este valor deve ser adicionado ao lance máximo considerado.
  • Custos de Reforma: Visitar o imóvel (se possível, após a aquisição) para avaliar a necessidade de reformas e orçar os custos. A área construída de 50,27m² sugere um escopo de reforma gerenciável.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo que considere o lance mínimo da 2ª praça, os custos de desocupação, os custos de reforma e ainda ofereça uma margem de lucro desejada. É crucial não ultrapassar este valor para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição e desocupação, planejar a reforma e, em seguida, definir a estratégia de saída: venda para obter lucro rápido ou locação para geração de renda passiva. A localização em Cidade Ocidental-GO, com potencial de crescimento, favorece ambas as opções.

Considerações Adicionais:

AspectoDetalhe
Tipo de ImóvelCasa Ge...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.469,62 e da 2ª praça é de R$ 89.239,21. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansões Recreio Mossoró em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansões Recreio Mossoró possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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