Encerrado Extrajudicial

Casa Geminada Duplex com 105m² em Fortaleza

Rua Doutor Itamar Espíndola, 848, Edson Queiroz, Fortaleza, CE, Sapiranga-Coité

105,2 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

13/10/2025 às 15h01

R$ 659.414
2ª praça
Encerrada

28/10/2025 às 15h01

R$ 568.181

Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 5.399/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 105,2 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 90.631 · 1º Ofício de Registro de Imóveis de Fortaleza - CE
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Banco Itaú

Descrição do edital

Casa geminada duplex de nº 848 e respectiva fração ideal do terreno constituído pelo lote 25 da quadra 07, com frente para a Rua Doutor Itamar Espíndola, com entrada independente, sem área comum, no Distrito de Messejana, integrante do Loteamento Cidade Leste, no Bairro Edson Queiroz, na cidade de Fortaleza – CE. O imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 90.631 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Fortaleza - CE. Áreas: área construída de 105,23m², sendo 54,91m² de área construída no pavimento térreo e 50,23m² de área construída no pavimento superior, com área privativa não construída de 125,09m² e com fração ideal de 0,5 do terreno que possui a área total de 360,00m². Obs: i) Regularizações e encargos perante os órgãos competentes de eventuais divergências da área construída, que vier a ser apurada no local com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, correrão por conta do comprador; ii) Ocupada. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. OBSERVAÇÃO: Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 105,2 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: —; sem valor por m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 568.181; R$ 5.399/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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