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Casa Geminada Duplex Ocupada com 83m² em Fortaleza/CE , Messejana , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Fortaleza!
Esta casa geminada tipo duplex oferece uma excelente chance de investimento no bairro Lagoa Redonda. Com uma área construída de 83,43m² e um terreno de 200,00m², o imóvel está localizado em uma região promissora.
Destaques:
- IPTU 2026 já quitado pelo Banco Itaú.
- Condições de pagamento flexíveis, incluindo opção à vista com desconto.
- Venda formalizada por Escritura de Compra e Venda.
Aproveite esta chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 11:00
Valor: R$ 126.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto, considerando que o lance mínimo atual é de R$ 126.600,00 e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00. A avaliação do imóvel não está disponível, o que sugere cautela e a necessidade de uma pesquisa de mercado independente para determinar o valor justo. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo adicionais para desocupará-lo, além de impossibilitar a verificação interna detalhada. Portanto, o lance deve ser feito com uma margem de segurança que contemple esses fatores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de Lagoa Redonda, leilão em Fortaleza/CE, para estimar o valor de mercado real. Comparar preços de venda e aluguel de casas geminadas com características semelhantes.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos potenciais com a desocupação, incluindo possíveis ações judiciais ou acordos.
  • Análise de Praças: O leilão possui um lance mínimo de R$ 126.600,00. Se este valor não for atingido na primeira praça, a segunda praça oferecerá um desconto significativo. A data de encerramento da primeira praça é 19/01/2026 às 11h00. Se o leilão não for arrematado, a segunda praça terá início após essa data. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar na segunda praça, visando um preço mais vantajoso.
  • Condições de Pagamento: As opções de pagamento são variadas, incluindo à vista com 10% de desconto, ou parcelamento com diferentes percentuais de entrada e prazos. A opção à vista é a mais vantajosa financeiramente devido ao desconto.
  • Documentação: É crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel, bem como verificar quaisquer ações judiciais em trâmite. A responsabilidade pe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Messejana em Fortaleza/CE. A região de Messejana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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