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Casa Geminada em Condomínio com 79m² , Sesmaria Chapéu Do Sol , Várzea Grande - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Várzea Grande!
Esta casa geminada em condomínio oferece uma excelente área construída de 79m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel apresenta grande potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, a responsabilidade pela desocupação e pelas custas judiciais é do arrematante, o que pode representar um deságio significativo no valor final.
A localização privilegiada em Várzea Grande, MT, com fácil acesso a serviços e comércio, torna este imóvel uma escolha estratégica para investidores.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de retorno atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 12:03
Valor: R$ 282.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno considerável, especialmente devido ao deságio oferecido e à possibilidade de negociação em leilão.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A data do leilão é 24/11/2025. Considerando o valor de venda a partir de R$ 282.800 e o valor avaliado em R$ 465.000, o deságio é de 39%. Este é um ponto forte para a aquisição. Recomenda-se aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, caso não haja lances superiores.
  • Situação Jurídica: O imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em trâmite. É crucial que o investidor esteja ciente dos custos e prazos envolvidos na desocupação e nas providências judiciais. A cláusula 4.12 do edital e as informações sobre a ação judicial devem ser analisadas detalhadamente.
  • Custos Adicionais: O arrematante será responsável por todas as despesas de desocupação e custos decorrentes da ação judicial. É fundamental provisionar um valor para essas contingências.
  • Débitos: O edital informa que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo, pois elimina dívidas anteriores à compra.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima a partir de R$ 56.560 e parcelas a partir de R$ 2.864. Isso facilita a aquisição para um público mais amplo, caso o objetivo seja revenda após a desocupação e regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de participar do leilão, realizar uma análise aprofundada do edital, da matrícula do imóvel, do processo judicial e de todos os documentos relacionados. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é altamente recomendado.
  2. Visita Presencial:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sesmaria Chapéu Do Sol em Várzea Grande/MT. A região de Sesmaria Chapéu Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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