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Casa geminada - Vila do Castelo - São Paulo/SP , Vila Do Castelo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

132.71m²

Descrição

Esta casa geminada localizada na Vila do Castelo, em leilão de imóveis em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 132,710m², sendo 110,690m² cobertos e 22,020m² descobertos, o imóvel oferece um espaço considerável para personalização e valorização. O terreno de uso exclusivo possui 65,830m², permitindo diversas possibilidades de uso e expansão. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso a transportes públicos.

O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um investimento a longo prazo. A desocupação ficará a cargo do arrematante, que deve estar ciente das responsabilidades e custos envolvidos. A matrícula do imóvel está regularizada, mas é importante verificar a situação junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis.

Com um lance inicial de R$ 375.500,00 e um incremento mínimo de R$ 2.000,00, este leilão é uma chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização. As condições de pagamento são flexíveis, permitindo opções à vista com desconto ou parcelamento. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel com grande potencial na capital paulista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 375.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta casa geminada na Vila Do Castelo pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 375.500,00. A primeira ação seria participar do leilão e, se possível, fazer uma oferta logo no início para garantir a propriedade. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será uma responsabilidade do arrematante. Portanto, é essencial planejar essa etapa com cuidado, considerando os custos e o tempo que pode levar para desocupar o imóvel.

Além disso, a área construída de 132,710m² e o terreno de uso exclusivo de 65,830m² oferecem um bom espaço para possíveis reformas ou ampliações, o que pode aumentar o valor do imóvel no futuro. Uma vez que o imóvel esteja desocupado, seria interessante realizar uma avaliação detalhada das condições internas e, se necessário, investir em melhorias para torná-lo mais atrativo no mercado.

Outro ponto a considerar é a regularização das áreas junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis, o que pode evitar problemas futuros. O débito de água de R$ 164,31 deve ser quitado, e é aconselhável verificar se há outras pendências financeiras relacionadas ao imóvel.

Por fim, a localização em leilão de imóveis em São Paulo, uma das cidades mais dinâmicas do Brasil, garante que o imóvel tenha um bom potencial de valorização. Com a estratégia certa, este investimento pode se tornar muito lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Do Castelo em São Paulo/SP. A região de Vila Do Castelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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