Casa Geminda - Vila Nossa Sra. Aparecida - Ocupada
Vila Nossa Sra. Aparecida, Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 453.149,54
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Três, lote 11, da quadra 13, Vila Nossa Sra. Aparecida, Goiânia - GO, 74565-160
Área:
180m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Esta casa geminda localizada na Vila Nossa Sra. Aparecida em Goiânia é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região em desenvolvimento. Com uma área construída de 180 m² e um terreno de 118,42 m², o imóvel possui uma distribuição interna que inclui garagem coberta, área de serviço, cozinha, sala de estar e jantar, dois quartos, uma suíte e uma varanda gourmet. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que agrega valor ao imóvel. O leilão está programado para o dia 14 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 453.149,54, e um segundo leilão em 28 de março de 2025, com lance mínimo de R$ 244.920,28. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. A venda é em caráter 'ad corpus', ou seja, no estado em que se encontra. Para investidores, essa pode ser uma oportunidade de adquirir um imóvel em uma área com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/03/2025 15:30
Encerrado
|
R$ 453.149,54 | - |
| 2ª Praça |
28/03/2025 15:30
Encerrado
|
R$ 244.920,28 |
-46%
Economia de
R$ 208.229,26
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 227.941,02 (50.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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