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Casa Ideal no Ipiranga com 50% de Propriedade , Vila São José , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com 50% de propriedade em uma localização estratégica no Ipiranga, leilão de imóveis em São Paulo, a casa possui um terreno que oferece acesso por um corredor, o que pode ser explorado para futuras construções ou reformas. A área é conhecida por sua infraestrutura e proximidade com serviços essenciais, tornando-a atraente para locação ou revenda. O leilão está programado para iniciar em breve, e o valor de avaliação é de R$ 307.376,64, o que representa um excelente ponto de partida para lances. Além disso, a possibilidade de adquirir uma parte ideal de um imóvel pode ser uma estratégia vantajosa para quem deseja entrar no mercado imobiliário com um investimento inicial menor. Não perca a chance de participar deste leilão e potencialmente garantir um ativo valioso em uma das áreas mais procuradas de São Paulo.

Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/05/2025 14:00
Valor: R$ 307.376,64
2ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 14:00
Valor: R$ 184.426,00
Economia: R$ 122.950,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição de 50% de um imóvel no Ipiranga pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 307.376,64. Minha recomendação seria participar do leilão na primeira praça, que ocorrerá em 28 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 307.376,64. É importante estar ciente de que a segunda praça, com um desconto de 40%, começará em 2 de maio de 2025, o que pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível, caso não haja lances na primeira praça. Além disso, a localização no Ipiranga, uma área com grande potencial de valorização, torna este investimento ainda mais atraente. Considerando o incremento de R$ 1.500,00, é aconselhável preparar um plano de lances que maximize suas chances de sucesso. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização pode ajudar a definir a melhor estratégia de investimento. Por fim, é fundamental revisar toda a documentação disponível, incluindo a matrícula e o edital do leilão, para garantir que não haja surpresas durante o processo de aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multiplique Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 307.376,64 e da 2ª praça é de R$ 184.426,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São José em São Paulo/SP. A região de Vila São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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