Casa inacabada 4 pavimentos 440m² com terrenos 723m²
Esquina Rua Projetada “D” e Rua Nossa Senhora de Fátima, Lot. Montagna, Guaraciaba, SC
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada26/08/2025 às 11h00
R$ 1.340.000
-
2ª praça
Encerrada03/09/2025 às 11h00
R$ 670.000
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.340.000. Lance equivale a R$ 1.523/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 440 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 42.694 e 42.699 · CRI São Miguel do Oeste/SC
- Leiloeiro
- Leilão Judicial
- Comitente
- 13ª Unidade de Apoio em Execução Fiscal
Descrição do edital
Casa com 440m² inacabada, terrenos com 362,85m² (lote nº 69) e 360m² (lote nº 68), esquina Rua Projetada “D” e Rua Nossa Senhora de Fátima, Lot. Montagna, Guaraciaba/SC, CRI núbs 42.694 e 42.699 de São Miguel do Oeste/SC. Edificação não averbada. (Proc. 5003302-76.2015.4.04.7210)
Sem possibilidade de parcelamento, devido a créditos preferenciais.
OBS.: Conforme avaliação, sobre os LOTES URBANOS 68 (MAT. 42.699) e 69 (MAT. 42.694) há uma edificação não averbada e inacabada, consistente em uma casa em alvenaria, com quatro pavimentos, medindo 440m², coberta com telhas de barro, acabamentos em pedra, muro nas partes frontal e lateral que divisam com as ruas. Todos os pavimentos possuem laje. A construção está parada desde o ano de 2016 e existem materiais e acabamentos que provavelmente devam ser substituídos ou refeitos em uma eventual retomada da construção. Por estar inacabada, sujeita a ação do clima e de vândalos, há uma depreciação a ser considerada.
O bem será entregue livre dos ônus, conforme as condições descritas no edital.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 440 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.340.000
- R$ 3.045/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 670.000
- R$ 1.523/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 5003302-76.2015.4.04.7210 TRF4 · Dívida Ativa (Execução Fiscal)
- 5000655.40.2017.4.04.7210 1º Vara Federal de São Miguel do Oeste/SC
- 5000190.31.2017.4.04.7210 1º Vara Federal de São Miguel do Oeste/SC
- 5004250.81.2016.4.04.7210 1º Vara Federal de São Miguel do Oeste/SC
- 5001681-73.2017.4.04.7210 1º Vara Federal de São Miguel do Oeste/SC
- 0300330-11.2019.8.24.0002 Unidade Regional de Direitos Bancários do Extremo Oeste Catarinense
- 5000149-95.2019.8.24.0002 Unidade Regional de Direito Bancário do Extremo Oeste Catarinense
- 5003625-47.2016.4.04.7210/SC 2ª Vara Federal de Criciúma, SC
- 5003302-76.2015.4.04.7210/SC 2ª Vara Federal de Criciúma, SC
- 5000084-19.2019.4.04.7204/SC 2ª Vara Federal de Criciúma, SC
- 0900175-89.2018.8.24.0067/SC 2ª Vara Cível da Comarca de São Miguel do Oeste-SC
- 0900172-37.2018.8.24.0067/SC 2ª Vara Cível da Comarca de São Miguel do Oeste-SC
- 0000345-42.2019.5.12.0033 Justiça do Trabalho 12º Região
- 5000609-51.2017.4.04.7210 2ª Vara Federal de Criciúma, SC
- 5000190-31.2017.4.04.7210 2ª Vara Federal de Criciúma, SC
- 5000655-40.2017.4.04.7210 2ª Vara Federal de Criciúma, SC
- 5004250-81.2016.4.04.7210 2ª Vara Federal de Criciúma, SC
- 5005727-55.2019.4.04.7204 2ª Vara Federal de Criciúma, SC
- 5007459-71.2019.4.04.7204 2ª Vara Federal de Criciúma, SC
- 5009489-79.2019.4.04.7204 2ª Vara Federal de Criciúma, SC
- 5012506-26.2019.4.04.7204 2ª Vara Federal de Criciúma, SC
Quem paga as dívidas: Não informado.
