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Casa Inacabada em São Carlos/SP com Terreno de 150m² , Cidade Aracy , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade Única!
Terreno de 150m² com casa inacabada em leilao com descontos em São Carlos/SP. Ideal para investidores que buscam um projeto com potencial de valorização. A edificação atual é precária, permitindo total liberdade para construir ou reformar conforme seu projeto.
Localizado em área promissora, este imóvel oferece a chance de desenvolver um projeto personalizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 11:00
Valor: R$ 45.213,09
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 12:44
Valor: R$ 45.213,09
3ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores com visão de longo prazo e capacidade de execução em projetos de reforma ou construção.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa inacabada em terreno de 150m².
  • Localização: Rua Antônio Busto Alabarca, Cidade Aracy, Jardim Social Presidente Collor, leilao com descontos em São Carlos/SP.
  • Condição: Edificação precária, em aparente estado de abandono, necessitando de intervenção completa.
  • Potencial: O terreno de 150m² oferece espaço para uma nova construção ou uma reforma substancial, adaptando-se às demandas atuais do mercado imobiliário de São Carlos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer investimento, realize uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de São Carlos, focando em casas reformadas ou novas com características semelhantes.
  2. Orçamento para Reforma/Construção: Obtenha orçamentos detalhados de construtores e empreiteiros para a reforma completa ou nova construção. Considere os custos de materiais, mão de obra e licenças.
  3. Definição do Projeto: Com base na análise de mercado e no orçamento, defina o tipo de imóvel a ser construído ou reformado (ex: casa para venda, casa para locação, imóvel multifamiliar).
  4. Estratégia de Praça: O imóvel está em leilão com diversas datas. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 45.213,09 e a segunda praça tem um lance inicial de R$ 45.213,09. Dado o estado do imóvel, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja lances na primeira. No entanto, é crucial monitorar a movimentação e o interesse no lote.
  5. Financiamento e Custos: Avalie as opções de financiamento para a compra e para a obra. O imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.213,09 e da 2ª praça é de R$ 45.213,09. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Aracy em São Carlos/SP. A região de Cidade Aracy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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