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Casa Luxuosa com 3 Suítes e Ampla Área de Lazer no Rio de Janeiro , Itanhanga , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Pátio Rocha Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no casas de leilão em Rio De Janeiro! Esta mansão em Itanhangá oferece um estilo de vida sofisticado com amplos espaços internos e externos. Ideal para quem busca privacidade e lazer completo, com quadra poliesportiva, piscina e sauna. A proximidade com áreas verdes e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/02/2026 10:00
Valor: R$ 6.270.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam propriedades de alto padrão em localizações privilegiadas. A descrição detalhada dos cômodos e áreas de lazer, como a quadra poliesportiva, piscina e sauna, sugere um potencial para exploração em locação de temporada de luxo ou para eventos exclusivos, dada a sua vasta área construída e de terreno.

Considerando que o leilão está com a proposta aberta até 28/02/2026 às 10:00, e o valor de avaliação é de R$6.270.000,00, o foco inicial seria monitorar o comportamento das propostas. Se o valor mínimo de R$6.270.000,00 for atingido, uma estratégia seria aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial e permita essa dinâmica, para tentar adquirir o imóvel com um desconto. No entanto, como a informação indica 'Online' e 'Envie sua proposta', é mais provável que seja um leilão extrajudicial com possibilidade de negociação direta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Itanhangá, casas de leilão em Rio De Janeiro, para determinar um valor de mercado mais preciso e definir um teto para a oferta.
  • Estratégia de Oferta: Se o imóvel for adquirido, considerar uma reforma estratégica focada em modernização e realce das áreas de lazer para maximizar o valor de revenda ou locação.
  • Exploração de Potencial: Avaliar a viabilidade de transformar parte da propriedade em um espaço para eventos de pequeno porte ou locação de curta duração, explorando a grande área de terreno e as instalações de lazer.
  • Due Diligence: Verificar toda a documentação, certidões e possíveis ônus para garantir uma transação segura.

A casa, com sua estrutura robusta e áreas de lazer completas, tem grande potencial de valorização, especialmente se bem posicionada no mercado de luxo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pátio Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.270.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itanhanga em Rio De Janeiro/RJ. A região de Itanhanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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