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Casa Luxuosa em Condomínio Fechado - Foz do Iguaçu , Centro , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

900m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Foz Do Iguaçu!
Esta residência espaçosa, com 581,36 m² de área construída em um terreno de 900 m², oferece 4 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e privacidade. Localizada no prestigiado Village Golf Iguassu Residence, o imóvel combina elegância e segurança. A proximidade com a Av. das Cataratas facilita o acesso a diversas conveniências. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 15:00
Valor: R$ 2.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado com um deságio significativo em relação ao valor avaliado (50% abaixo da avaliação). A localização em ofertas de leilão em Foz Do Iguaçu, em um condomínio fechado como o Village Golf Iguassu Residence, agrega valor e segurança.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Condomínio: Antes de qualquer lance, é crucial investigar a fundo a saúde financeira do condomínio, as regras internas, a qualidade da infraestrutura e a segurança oferecida.
  • Visita Técnica Aprofundada: Embora desocupado, agendar uma visita técnica detalhada com um profissional (arquiteto ou engenheiro) para identificar quaisquer necessidades de reforma ou manutenção, mesmo que estéticas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é de Praça Única e o lance inicial é de R$ 2.750.000,00, é importante ter em mente o valor de avaliação (R$ 5.500.000,00) e o valor alvo (R$ 4.950.000,00). O lance inicial representa um desconto considerável. Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao valor alvo pode ser estratégico. Se o objetivo for moradia e houver margem para negociação posterior, pode-se considerar um lance mais conservador, dependendo da concorrência.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Orçar possíveis reformas ou atualizações necessárias para maximizar o valor de revenda ou o conforto para moradia.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região e no mesmo condomínio para validar a estratégia de preço e potencial de valorização.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais caso a intenção seja revenda. Para compra direta, o valor de R$ 2.750.000,00 é o ponto de partida.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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