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Casa Mista em Ponta Grossa com Terreno de 120m² , Uvaranas , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel em imóveis Caixa em Ponta Grossa, PR, apresenta um potencial de valorização significativo após a devida reforma. Com uma área de terreno de 120m², a propriedade está localizada em uma área promissora. Apesar do estado atual de ruínas, a localização e a área do terreno são pontos fortes para um projeto de reconstrução ou desenvolvimento. A matrícula 1.504 do 2º Registro de Imóvel de Ponta Grossa detalha a propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 14:00
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:00
Valor: R$ 55.000,00
Economia: R$ 55.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Ponta Grossa, PR, apresenta um cenário desafiador, mas com potencial para investidores com visão estratégica e capacidade de reforma. A propriedade, com 120m² de terreno, está em avançado estado de ruínas, o que sugere a necessidade de uma reconstrução substancial. A avaliação atual é de R$ 110.000,00, com o lance inicial na segunda praça sendo de R$ 55.000,00. Dada a condição do imóvel, seria prudente aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, minimizando o risco inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade Pós-Leilão: Antes de qualquer lance, realizar uma análise detalhada dos custos de reconstrução. Obter orçamentos de empreiteiros locais para entender o investimento necessário para trazer o imóvel a um estado habitável ou comercializável.
  • Verificação de Licenças e Zoneamento: Consultar a prefeitura de Ponta Grossa para entender as regulamentações de zoneamento e os requisitos para reconstrução ou novas edificações na área.
  • Considerar o Usufruto: A matrícula indica um usufruto vitalício. É crucial entender os termos e implicações deste ônus para a posse e uso do imóvel.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Com base nos custos de reconstrução, estimar o valor de mercado do imóvel após a reforma para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Estratégia de Financiamento: Se necessário, explorar opções de financiamento para a reforma, considerando que o imóvel pode não ser elegível para financiamento imobiliário tradicional devido ao seu estado atual.

A aquisição na segunda praça, com um lance inicial de R$ 55.000,00, oferece uma margem maior para cobrir os custos de reforma e ainda obter lucro. A localização na Rua Ermelino de Leão, 1663, Bairro Olarias, é um ponto a ser explorado em termos de potencial de valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tulio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 55.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Uvaranas em Ponta Grossa/PR. A região de Uvaranas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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