Encerrado 30% abaixo da avaliação Judicial

Casa moderna 3 quartos, 4 banheiros, 350m² construída, desocupada

Quadra 05, Lote 16, Setor Habitacional Jardim Botânico, BRASÍLIA / DF, 71680601. Condomínio Residencial Mônaco.

350 m² área

3 quartos

4 banheiros

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

14/07/2025 às 14h20

R$ 985.000
2ª praça
Encerrada

14/07/2025 às 14h20

R$ 689.500

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 985.000. Lance equivale a R$ 1.970/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 350 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: — · Registro 654
Leiloeiro: SuperBID
Comitente: Tribunal de Justiça do Distrito Federal e dos Territórios

Descrição do edital

De forma suscinta, trata-se de local, a priori, de 350 metros quadrados de área construída sob terreno de 800 metros quadrados, situado no Condomínio Residencial Mônaco, as margens da DF 140, TORORO, JARDIM BOTÂNICO. No que pertine ao imóvel, trata-se de casa moderna, com formas que seguem os princípios da arquitetura hodierna. A casa possui 3 quartos amplos sendo um com closet, sala, 4 banheiros, uma cozinha ampla, dispensa e mais alguns cômodos. Mister salientar que a casa está em perfeito estado de conservação, tanto no que atine a pintura bem como em aspectos estruturais visíveis. Destaco que nesse valor NÃO estão incluídos os bens móveis que guarnecem a residência, como quadros, jarros, vasos de plantas, moveis planejados, etc. (conf.ID.197271045).

OBS.: O bem objeto de penhora destes autos não possui matrícula individualizada, conforme consulta junto ao advogado do exequente e consulta ao Cartório.

Ônus e gravames

Não foram indicados ônus no auto de avaliação. Entretanto, nos autos do processo acima referido, para garantia de pagamento de débito no valor de R$ 213.618,36 (duzentos e treze mil, seiscentos e dezoito reais e trinta e seis centavos) no processo 0707487-39.2022.8.07.0001 da 23ª Vara Cível de Brasília. ID.217364546.

Débitos municipais

Conforme pesquisa nos Órgãos competentes, há débitos de IPTU pendentes de pagamento, que perfazem o montante de R$ 1.804,21 atualizado até 21/05/2025.

Débitos de condomínio

Nada consta, conforme contato via e-mail com a Administração do Mônaco.

Valor do bem

R$ 985.000,00 (novecentos e oitenta e cinco mil reais) para mai/2024 - ID.197271045.

Avaliação

O Imóvel foi avaliado em R$ 985.000,00 (novecentos e oitenta e cinco mil reais) para mai/2024 - ID.197271045.

OBS.: O bem objeto de penhora destes autos não possui matrícula individualizada, conforme consulta junto ao advogado do exequente e consulta ao Cartório.ÔNUS E GRAVAMES: Não foram indicados ônus no auto de avaliação. Entretanto, nos autos do processo acima referido, para garantia de pagamento de débito no valor de R$ 213.618,36 no processo 0707487-39.2022.8.07.0001 da 23ª Vara Cível de Brasília.DÉBITOS MUNICIPAIS: Há débitos de IPTU pendentes de pagamento, que perfazem o montante de R$ 1.804,21 atualizado até 21/05/2025.DÉBITOS DE CONDOMÍNIO: Nada consta, conforme contato via e-mail com a Administração do Mônaco.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 350 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 985.000; R$ 2.814/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 689.500; R$ 1.970/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0721256-51.2021.8.07.0001 TJDFT · Condomínio
0707487-39.2022.8.07.0001 TJDFT · Expropriação de Bens, Indenização por Dano Material, Honorários Advocatícios

Judicial: R$ 213.618 · Pendente
IPTU: R$ 1.804 · Pendente

Quem paga as dívidas: Não informado.