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Casa moderna com 2 quartos, 1 banheiro e 53.76 m² construída, ideal para moradia. , Parque Estrela Dalva X , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 53,76 m² de área construída e 180 m² de terreno, perfeita para reformas e valorização. Inclui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para aluguel residencial ou uso próprio. Localizada em um condomínio, ela pode gerar renda estável através de locação, com potencial para appreciation devido à área total compacta e funcional.
Além disso, a vaga de garagem adiciona conveniência para moradores ou inquilinos. Considere os custos operacionais baixos e a possibilidade de customizações para aumentar o apelo no mercado. Verifique a documentação para garantir conformidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 57.891,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$57.891,78 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível, e monitoraria o incremento mínimo de R$1.000,00 para planejar lances precisos sem ultrapassar o orçamento. Eu esperaria pela primeira praça, já que o leilão está programado para encerrar em 14/08/2025, permitindo tempo para pesquisa adicional e concorrência mínima.

Após a aquisição, investiria em reformas leves para maximizar o retorno. Por exemplo, com 2 quartos e 1 banheiro em 53,76 m² construída, eu poderia modernizar a cozinha e a varanda para atrair inquilinos, visando um aluguel que cubra os custos mensais. Utilizando os 180 m² de terreno, planejava expandir ou adicionar elementos como jardim para aumentar o valor do imóvel.

  • Análise de custos: Considerando o valor de avaliação de R$100.000,00, alocaria um orçamento para reformas, estimando 10-15% do valor para melhorias iniciais.
  • Estratégia de venda ou aluguel: Após a compra, listaria o imóvel para aluguel imediato, projetando um ROI baseado no mercado local, ou o manteria como investimento passivo.
PassoAção
1Monitorar o leilão online e ofertar na primeira praça.
2Realizar inspeção física para identificar melhorias necessárias.
3Investir em reformas para aumentar a atratividade.
4Alugar ou revender, visando lucro com base no incremento mínimo.

Por fim, eu diversificaria o portfólio, usando este imóvel como entrada no mercado imobiliário regional, mas apenas se a propriedade for 100% integral, o que parece ser o caso aqui. Evitaria riscos legais verificando a matrícula 25090 para garantir clareza no título.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.891,78. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva X em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva X possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Parque estrela dalva 7. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque estrela dalva 7 em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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