Casa moderna com 3 quartos, 2 banheiros, área de 150m², ocupada
Jardim Itapema, Guararema - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.780.527,90
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Av. Irene de Paula Alves, 2601, Jardim Itapema, Guararema, SP
Área:
150m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Investidores podem aproveitar esta oportunidade para adquirir uma residência bem localizada em Guararema, uma cidade em crescimento com potencial de valorização. O imóvel possui uma área construída de 150m², com uma estrutura sólida e acabamento de qualidade, ideal para quem deseja morar ou alugar. A presença de ocupante atual pode ser uma vantagem para quem busca renda imediata, ou uma oportunidade de renovação para quem deseja desocupar e reformar conforme seu estilo.
O leilão está previsto para ocorrer em duas datas próximas, permitindo ao comprador planejar sua estratégia de lance. O valor de avaliação de R$ 1.780.527,90 indica um imóvel de alto padrão na região. Recomenda-se verificar a documentação e condições do imóvel antes de participar do leilão, além de considerar custos adicionais como taxas e impostos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 15:20
|
R$ 1.780.527,90 | - |
| 2ª Praça |
24/04/2025
às 15:20
|
R$ 2.087.221,52 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -411.996,53 (-23.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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